Dati principali

580 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4601284 - 29/10/2026 (130448182) - Albergo/Hotel in asta a La Maddalena (SS) - Via Zaniolo 13 (CAP 07024) L'immobile in asta è un fabbricato pluripiano con annesso lotto di terreno, ubicato in Via Zaniolo 13, nella Regione Mongiardino del Comune di La Maddalena (SS). La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico di espansione residenziale e integrazione, con aree di edificato spontaneo diffuso da riqualificare. La Maddalena è un'isola rinomata per il suo paesaggio naturale e la sua importanza storica, offrendo un contesto ideale per attività turistico-ricettive. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato, destinato a struttura alberghiera, presenta una superficie lorda complessiva di 580 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra. Il piano terra, di 125 mq lordi, è attualmente adibito a deposito e stoccaggio. I piani primo e secondo, entrambi di 229 mq lordi, sono destinati a camere per la struttura ricettiva. L'immobile si trova in uno stato di manutenzione da ristrutturare, con opere di finitura e impiantistica da completare e presenza di umidità. Il lotto di terreno pertinenziale, di 665 mq, è incolto e utilizzato come area parcheggio, ospitando anche un serbatoio idrico a servizio della struttura. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti perimetrali sono realizzate con blocchi di cemento e travi/pilastri in c.a. I solai sono in latero-cemento e il manto di copertura in coppi e tegole. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica, con soglie e davanzali in granito. I bagni sono dotati di apparecchi igienico-sanitari in vetro china bianca. Gli infissi esterni sono in alluminio bianco con vetro singolo. Gli impianti elettrici e idrici sono sottotraccia, con approvvigionamento idrico dalla rete comunale e da riserva privata. I reflui sono convogliati nella rete fognaria. Sono presenti alcuni arredi per le camere. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione strategica a La Maddalena, un'isola che fa par

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie580 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF