Dati principali

600 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4648079 - 03/12/2026 (133729852) - Ufficio in asta a Albavilla (CO) - Via Milano 10 (CAP 22031) L'immobile in asta è ubicato in Albavilla (CO), frazione Carcano, in via Milano n. 10. Si trova in una zona semicentrale mista, con aree limitrofe residenziali e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, costruito nel 1989, è una palazzina ad uso uffici con caratteristiche tipiche per l'uso. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una consistenza commerciale complessiva di 600 mq. L'unità immobiliare ad uso ufficio, di 180 mq commerciali, è posta al piano terra e primo di una palazzina di due piani fuori terra. L'autorimessa per mezzi pesanti e da cantiere, di 420 mq commerciali, è posta al piano S1 con un'altezza interna di 4,30 m (ingresso carraio 3,80 m). L'immobile presenta uno stato di manutenzione complessivo scarso, con infiltrazioni d'acqua dalla copertura. L'ufficio non è accessibile a persone diversamente abili al piano primo per assenza di ascensore e servoscala. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni e le strutture verticali sono in cemento armato, i solai sono misti in cemento armato/laterizio. La copertura è a falde con tegole in cotto. Le pareti esterne sono in laterizio con intonaco e fascia basamentale in cemento martellinato. Gli infissi esterni sono a doppia anta in legno verniciato con vetrocamera e persiane. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. I plafoni sono intonacati e tinteggiati al piano terra, mentre al piano primo sono in controsoffitto a pannelli o in lastre di gesso. L'impianto idrico e fognario sono da verificare, con tubazioni in acciaio zincato per l'idrico e miste per la fognatura. L'impianto termico è autonomo a gas metano con radiatori in ghisa, ma la caldaia necessita di revisione. Gli impianti elettrici sono sottotraccia ma non conformi. L'immobile è privo di allacciamento diretto alle reti di fornitura comunale, con utenze derivate da altre unità immobiliari. Contesto e

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie600 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF