Dati principali

627 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4509404 - 01/12/2026 (132263888) - Albergo/Hotel in asta a Spoleto (PG) - Frazione Protte (CAP 06049) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nella suggestiva Frazione Protte di Spoleto, in provincia di Perugia. Si tratta di un'ex casa padronale colonica, il cui nucleo originario risale tra la fine dell'800 e l'inizio del '900, che ha subito interventi di ristrutturazione, ampliamento e trasformazione fino alla sua attuale consistenza e destinazione. Il contesto è prevalentemente agricolo, con facile accesso da strada comunale. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie lorda totale di 627,80 mq ed è costituito da due corpi di fabbrica su tre livelli. Comprende un appartamento ad uso abitativo posto al piano primo e secondo, e diverse unità destinate ad attività ricettiva (agriturismo) con camere distribuite al piano terra, primo e secondo. La distribuzione interna include sale polivalenti, sale colazione, cucine, soggiorni, camere e bagni, offrendo spazi ampi e funzionali per entrambe le destinazioni d'uso. L'altezza interna dei locali varia, con soffitti in legno che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura di pietrame, con orizzontamenti e coperture in legno, tutte oggetto di consolidamento e rifacimento a seguito degli eventi sismici del 1997. Le finiture esterne presentano pareti intonacate e tinteggiate, infissi in legno, soglie in laterizio e canali di gronda in rame. Le finiture interne sono di buona fattura, con pavimentazioni in mattoni di laterizio e legno, rivestimenti in gres ceramico e soffitti in legno. Gli impianti idrico-sanitario ed elettrico sono a norma, con scarico acque nere in pubblica fognatura e condotta idrica potabile pubblica. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termoconvettori, che fungono anche da condizionamento per la parte ricettiva. È presente un impianto solare per la produzione di acqua calda sanit

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie627 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG