Dati principali

636 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4649756 - 21/01/2027 (133799538) - Capannone in asta a San Giuliano Terme (PI) - Via Giosuè Carducci 51 L'immobile in asta è un fabbricato industriale situato a San Giuliano Terme (PI), in località La Fontina, Via Giosuè Carducci 51. Si trova all'interno di una zona produttiva, a circa 5 km dal centro cittadino e a breve distanza da Pisa e dagli svincoli della Superstrada Firenze-Pisa-Livorno. L'edificio, già utilizzato per attività calzaturiera, è stato realizzato in più fasi a partire dal 1969 e si inserisce in un contesto urbanistico di riqualificazione funzionale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie complessiva di circa 636 mq ed è sviluppato interamente al piano terreno. Si compone di un ampio locale principale destinato a laboratorio, tre locali ad uso ufficio e servizi igienici collocati in corpo separato ma comunicanti internamente. Lo stato manutentivo generale è discreto, tenuto conto dell'epoca di costruzione e della tipologia edilizia. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta le caratteristiche tipiche degli immobili industriali e artigianali degli anni Sessanta e Settanta, con struttura portante prefabbricata in cemento armato, copertura a volta in elementi prefabbricati in calcestruzzo e tamponamenti perimetrali in pannelli di conglomerato cementizio. Le finiture interne ed esterne sono ad intonaco civile, con infissi esterni in alluminio e pavimentazione interna in calcestruzzo industriale. Il resede pertinenziale è completamente asfaltato e garantisce adeguati spazi di accesso, movimentazione e sosta dei veicoli. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area produttiva del Comune di San Giuliano Terme, classificata come zona D1 - "Zone Produttive Sature di Riqualificazione". La posizione offre buona accessibilità carrabile e collegamenti strategici con le principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura, sebbene i beni mobili presenti all'interno e all'esterno saranno

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• Stato-
• Superficie636 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG