Immobile in asta di 65 m² a Latina

Latina (LT)

97.100 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

65 mq

1 Locale

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4626982 - 03/11/2026 (132225060) - Ufficio in asta a Latina (LT) - Viale Don Giuseppe Morosini 125 (CAP 04100) L'ufficio in asta si trova a Latina, in Viale Don Giuseppe Morosini 125, all'interno del prestigioso complesso edilizio denominato 'Grattacielo Pennacchi'. L'edificio, costruito nel 1970, è situato in un'area strategica a circa 200 metri da Piazza del Popolo, la piazza principale della città, e gode di un contesto urbanistico ben servito e centrale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, classificata come ufficio (Cat. A/10), è posta al secondo piano del Fabbricato C e si estende su una superficie di 65,80 mq. La perizia non specifica la distribuzione interna dei vani, ma l'immobile fa parte di un complesso che ospita uffici ai piani primo e secondo. Lo stato di manutenzione generale dell'edificio è descritto come buono, con alcune unità che hanno subito trasformazioni o ristrutturazioni. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni dell'ufficio sono in piastrelle di ceramica (20x20 e 30x30 cm). Gli infissi esterni sono realizzati con profili in alluminio anodizzato, mentre gli avvolgibili sono in PVC pesante e le bussole interne in mogano lucido. I portoncini di accesso alle unità immobiliari sono in mogano, alcuni del nuovo tipo blindato. L'ufficio è dotato di un impianto di trattamento aria con funzioni di riscaldamento e raffreddamento. L'impianto idrico è alimentato dalla conduttura comunale con sistema di autoclavi separate per edificio. Gli impianti elettrici, TV e videocitofono sono funzionanti. L'edificio è servito da ascensori, con accesso da un confortevole e ampio androne che collega la galleria commerciale, Via Don Morosini e Via Adua. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un complesso che include una piastra commerciale al piano terra con 21 negozi e una galleria interna, oltre a un piano interrato adibito ad autorimessa privata con capienza per 158 autovetture e 38 ciclomotori. La terrazza di co