Dati principali

655 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4654751 - 21/12/2026 (134346329) - Magazzino in asta a Como (CO) - Via del Baco da Seta snc L'immobile in asta si trova nel comune di Como, in località Albate, una zona decentrata a destinazione specialistica non residenziale, a densità medio-bassa. L'area è facilmente raggiungibile tramite l'autostrada A9 e la A59 (Pedemontana), con accesso da Via del Baco da Seta snc e un secondo passo carraio in Via del Gelso snc. Il contesto è caratterizzato da altri insediamenti artigianali/produttivi e confina a nord con la massicciata ferroviaria. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale ragguagliata è di 655 mq. Il fabbricato, un tempo adibito a deposito, è costituito da un solo piano fuori terra con un'altezza interna di 3,25 metri. La disposizione interna comprende uno spazio aperto con murature su tre lati, tre locali chiusi adibiti a magazzino, uno spogliatoio e un bagno. L'immobile versa in stato di usura avanzata e degrado, richiedendo interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con tamponamenti in muratura in laterizio semplice intonacato. La copertura è ad una falda con struttura metallica e pannelli sandwich coibentati. Le finiture interne sono a civile su intonaco, con pavimentazioni miste in gres e cemento. I serramenti esterni sono ad ante battenti e scorrevoli in ferro verniciato con vetri semplici. L'immobile è dotato di impianto elettrico ad uso industriale e impianto idrico sanitario, ma non dispone di riscaldamento né di impianto antincendio. L'area esterna non è pavimentata e non presenta illuminazione. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente artigianale e produttiva, con la presenza di un Sito Natura 2000 nelle vicinanze. I collegamenti sono garantiti dall'autostrada A9 e A59, oltre a diverse strade statali. L'immobile è libero per la procedura e il terreno è recintato su quattro lati con rete metallica. L'area è soggetta a vincoli di rispetto ferrov

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie655 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF