Dati principali

66 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4641349 - 22/12/2026 (133287250) - Negozio in asta a Francofonte (SR) - Via Giuseppe Verdi 12 (CAP 96015) L'immobile, un locale bottega, si trova a Francofonte (SR), in via Giuseppe Verdi n. 12, all'interno del centro storico. L'edificio, risalente ai primi decenni del secolo scorso, è dotato delle urbanizzazioni primarie e secondarie e ben servito, posto a circa 100 metri da Piazza Garibaldi, sede del Municipio. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa per una superficie commerciale totale di 66,55 mq, calcolata dalla somma di 58,50 mq per il locale bottega e 7,55 mq (50%) per la corte di uso esclusivo. L'accesso avviene direttamente dalla Via Giuseppe Verdi tramite un portone d'ingresso con saracinesca. Internamente, si accede a un vano ingresso (Vano 1) collegato a un secondo vano (Vano 2). Dal Vano 2, un varco nella muratura conduce a un disimpegno che serve un bagno e la corte pertinenziale sul retro. Lo stato manutentivo generale è mediocre e necessita di adeguata ristrutturazione edilizia. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pareti e soffitti intonacati a civile e tinteggiati, con alcune parti ricoperte in pietra ad opus incertum per mitigare l'umidità di risalita. Il bagno è di fattura commerciale con impianti in stato di disuso. La pavimentazione è in ceramica di tipo commerciale, con rivestimenti in ceramica a mosaico nel disimpegno e in parte del bagno. Non sono presenti porte interne. Il portoncino d'ingresso è in vetro con saracinesca di sicurezza esterna, mentre gli altri infissi esterni sono in metallo color acciaio e vetro. Gli impianti elettrico e idro-sanitario sono sottotraccia. È presente un climatizzatore a pompa di calore del tipo mono split, la cui funzionalità non è nota. L'acqua calda sanitaria era fornita da uno scaldacqua elettrico, ora assente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Francofonte, ben servita e vicina ai principali servizi e al

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie66 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG