Dati principali

685 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4618847 - 05/11/2026 (131505540) - Locale commerciale in asta a Romano di Lombardia (BG) - via Balilla 66 (CAP 24058) L'immobile in asta è un locale commerciale ad uso palestra situato a Romano di Lombardia (BG), in via Balilla 66. Si trova ai margini di un edificato residenziale e un insediamento artigianale/servizi, ben servito da strade a medio volume di traffico e facilmente raggiungibile. L'edificio, costruito nel 2006 e ristrutturato nel 2021, si presenta in buono stato di conservazione e la zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dell'immobile è di circa 685,00 mq. È posto al primo piano di un edificio di tre piani complessivi (due fuori terra e uno interrato), con accesso dall'esterno tramite vano scala comune dotato di ascensore. L'altezza utile interna è di circa 2,94 m nei locali principali e 2,70 m nei servizi. Caratteristiche e dotazioni Il locale è dotato di impiantistica di base (elettrico, illuminazione, idrico, scarico, fognario, riscaldamento e raffrescamento) e specialistica. Il livello delle finiture è buono e adeguato alla funzione, con ampie vetrate. L'immobile è conforme dal punto di vista catastale, urbanistico ed edilizio. Il riscaldamento è autonomo e l'edificio dispone di aria condizionata. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale e normale, con un'area urbanistica residenziale/servizi a traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi. La raggiungibilità è favorita dalla presenza di una pista ciclabile e parcheggi, sebbene i trasporti pubblici siano a circa venti minuti a piedi. L'immobile gode di buona visibilità e riconoscibilità. L'area esterna è pavimentata e in comune con le altre unità immobiliari, con discreta disponibilità di posti auto pertinenziali. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 695.880,00 Offerta minima: € 391.432,50 Rilancio minimo: € 3500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie685 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD