Immobile in asta di 696 m² a Lanuvio

Lanuvio (RM)

198.740 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

696 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4647326 - 15/01/2027 (133690316) - Locale commerciale in asta a Lanuvio (RM) - Via Nettunense 184 L'immobile in asta è un fabbricato artigianale ad uso commerciale situato a Lanuvio (RM), in Via Nettunense n.184. La proprietà si trova a sud-ovest rispetto al centro di Lanuvio, in direzione Aprilia, in un'area caratterizzata dalla presenza quasi esclusiva di aziende produttive e commerciali. L'edificio, risalente al 1986, è ubicato su un lotto di terreno recintato e gode di un piazzale antistante l'ingresso carrabile scorrevole. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie convenzionale complessiva di 696,84 mq, sviluppandosi su un unico livello. Internamente, è suddiviso in sei locali espositivi, un ufficio, due servizi igienici e due locali adibiti a deposito o stoccaggio. I locali espositivi presentano un controsoffitto a pannelli, mentre i locali di stoccaggio hanno un solaio di copertura latero-cementizio. L'altezza interna del negozio è di 2,70 metri. Lo stato conservativo generale dell'immobile è pessimo e necessita di interventi di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le murature perimetrali sono realizzate in blocchetti di tufo, non intonacate esternamente. I bagni sono rivestiti con materiale ceramico. Gli infissi esterni sono in metallo e vetro, e i pavimenti sono prevalentemente in gres ceramico. L'immobile è dotato di uno scaldabagno elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria e due split per la climatizzazione estiva/invernale. L'impianto elettrico è funzionante, con illuminazione a faretti incassati nel controsoffitto. Esternamente, l'immobile dispone di un'area di stoccaggio con struttura in profilati di ferro e copertura metallica, oltre a un'area soppalcata accessibile tramite rampa di scale in metallo con pavimentazione in tavole di legno. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente produttivo e commerciale, con facile accesso dalla Via Nettunense.