Dati principali

705 mq

1 Locale

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4326127 - 01/12/2026 (132405566) - Complesso immobiliare in asta a Niscemi (CL) - Contrada Vascelleria SN (CAP 93015) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato a Niscemi, in Contrada Vascelleria, una zona che, sebbene originariamente rurale, risulta oggi fortemente urbanizzata e ben collegata alle vie esistenti, tra Via Blanco e Via Maria Montessori. La costruzione risale al 1981 e si presenta come un edificio a tre piani fuori terra, oltre al piano terra. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie complessiva di circa 604,55 mq ed è distribuito su quattro livelli. Il piano terra, con una superficie coperta di circa 200,47 mq, è destinato a laboratorio artigianale (categoria catastale C/3). Il primo piano, con una superficie coperta di circa 178,04 mq, è adibito ad abitazione (categoria catastale A/2, 7 vani). Il secondo piano, anch'esso con una superficie coperta di circa 178,04 mq, è destinato ad abitazione (categoria catastale A/2, 7 vani). Infine, il terzo piano, con una superficie coperta di circa 178,04 mq, comprende una terrazza e un locale deposito (categoria catastale C/2). Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato con intelaiatura in cemento armato. Attualmente, lo stato dell'immobile è da considerarsi da ristrutturare, con la necessità di completare le finiture e gli impianti. Il riscaldamento è assente. Non sono presenti ascensore o aria condizionata. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Contesto e collegamenti La zona di Contrada Vascelleria, pur essendo stata in passato una contrada, è ora integrata nel tessuto urbano di Niscemi, con accesso diretto da Via Blanco e vicinanza a Via Maria Montessori. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera acquisire un fabbricato con diverse potenzialità d'uso in un contesto in evoluzione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 180.800,00 Offerta mini

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie705 mq
• Piano3
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF