Immobile in asta di 73 m² a Bucine

Bucine (AR)

34.160 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

73 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4559729 - 05/11/2026 (131965496) - Negozio in asta a Bucine (AR) - Via Trieste 196 (CAP 52020) L'immobile in asta è un fondo ad uso commerciale situato a piano terreno in Via Trieste 196, nella località di Ambra, nel Comune di Bucine. L'edificio, di maggiore consistenza, è stato costruito in epoca anteriore al 1° settembre 1967 e ha subito interventi di ristrutturazione nel 2000. L'area è classificata dal Piano Operativo del Comune di Bucine come zona A, caratterizzata da agglomerati urbani di pregio storico, artistico e ambientale. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale di 73 mq e una consistenza di 63 mq. Si compone di un ampio locale principale di circa 45 mq, una cucina di circa 12 mq, un magazzino di circa 6.5 mq, un WC con antibagno di circa 3 mq e disimpegni per circa 5 mq. L'immobile si presenta in mediocre stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in mattonelle di ceramica monocottura e intonaci di tipo civile. L'impianto elettrico, sottotraccia, risale alla ristrutturazione del 2000, ma è privo di dichiarazione di conformità. Gli impianti di climatizzazione e idrico-sanitario, con pompa di calore e scaldaacqua istantaneo, sono in disuso e non funzionanti da anni, anch'essi privi di dichiarazione di conformità. Il negozio include un piccolo resede in proprietà esclusiva di circa 17 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con destinazioni d'uso commerciali consentite, limitatamente a quelle comprese nell'articolazione Tc1, per una percentuale non superiore al 50% della superficie utile, preferibilmente al piano terra. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente, avendo regolarizzato precedenti interventi edilizi tramite DIA e concessione in sanatoria. La posizione a piano terra e l'accesso diretto dalla via pubblica ne facilitano l'utilizzo commerciale. Dati principali dell'asta Valore di