Dati principali

74 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4621278 - 22/10/2026 (131599238) - Negozio in asta a Luvinate (VA) - Via Vittorio Veneto 57 L'immobile in asta è situato nel Comune di Luvinate (VA), in Via Vittorio Veneto n.c. 57, ed è parte integrante di un fabbricato composto da sei unità abitative su due piani, con destinazione commerciale/sgombero. L'edificio primitivo risale al periodo ante 1967 ed è stato successivamente ristrutturato. Lo stabile ricade all'interno del PRG del Comune di Luvinate in Ambito "Sistemi Insediativi di Pregio" in zona "Ambiti territoriali, Aree Ico, Aree Pat". Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da due unità immobiliari situate al piano terra: un locale commerciale della superficie lorda di 59,20 mq con annesso portico di 11,50 mq, e un locale magazzino della superficie di 15,55 mq. Il locale commerciale include un servizio igienico. L'altezza interna dei locali del piano terra è di 2,90 mt, mentre il locale accessorio ha un'altezza interna variabile da 3,10 mt a 2,40 mt. Caratteristiche e dotazioni La struttura del locale commerciale è in muratura portante con solai orizzontali in latero cemento, mentre il magazzino presenta muratura portante in blocchetti tipo doppio Uni, intonacati e tinteggiati, con solaio in legno lamellare a falda inclinata. La recinzione perimetrale è costituita da un muretto con ringhiera in ferro. Le finiture sono scadenti e approssimative, con danneggiamenti a pareti e porte. Gli infissi perimetrali sono persiane in alluminio e finestre in legno con vetri doppi atermici. Le porte interne sono in legno color noce e i pavimenti in ceramica. L'impianto di riscaldamento è con elementi radianti e l'impianto elettrico è datato. L'immobile gode di diritti condominiali sulla corte perimetrale esterna, rifinita con ghiaia mista ad asfalto trito. Contesto e collegamenti L'immobile, libero per la procedura, gode di accesso carrabile e pedonale direttamente dalla Via Vittorio Veneto. La zona è ben servita e il contesto urbanistic

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie74 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG