Dati principali

75 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4595207 - 16/12/2026 (133727744) - Negozio in asta a Parma (PR) - Via Girolamo Magnani 4 (CAP 43121) L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Parma, in Via Girolamo Magnani n. 4, all'interno di un fabbricato ad uso residenziale/commerciale. L'edificio, la cui edificazione è iniziata prima del 1967, si trova nel centro storico di Parma, in un'area mista residenziale e commerciale. La posizione è facilmente raggiungibile sia con mezzi privati, essendo al di fuori della Zona a Traffico Limitato, sia con i numerosi mezzi pubblici che transitano sul vicino Viale Toschi, a circa 100 metri. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale complessiva di 75,80 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da un ampio locale di forma rettangolare con un'altezza interna di 4,10 m, accessibile tramite due vetrine su Via Magnani. Il piano seminterrato è costituito da un unico locale, accessibile tramite una scala a chiocciola interna e anche da un ingresso indipendente dal corridoio comune. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le facciate dell'edificio sono in parte rivestite in pietra e in parte intonacate. Le vetrine al piano terra sono in alluminio anodizzato. La pavimentazione del locale al piano terra è in laminato simil legno, mentre al piano seminterrato è in piastrelle di colore grigio. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati di bianco. L'impianto elettrico è in parte sottotraccia e in parte a vista. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano e radiatori in acciaio. Al piano terra è presente uno split per l'aria condizionata. I locali sono dotati di impianto antifurto. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Parma, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. La vicinanza a Viale Toschi garantisce ottimi collegamenti tramite autobus. L'immobile è libero per la procedura e sarà trasferito senza

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie75 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG