Immobile in asta di 7942 m² a Pesaro

Pesaro (PU)

1.178.800 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

7942 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4624406 - 18/11/2026 (132051440) - Complesso immobiliare in asta a Pesaro (PU) - Via Toscana / Sardegna 35 / 8 (CAP 61122) Questo compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Pesaro, in una zona completamente edificata tra il fiume Foglia e Via Sandro Pertini, a circa cinque chilometri dal centro storico. L'area è ben collegata alla Strada Provinciale 30 e si inserisce in un contesto prevalentemente produttivo. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie commerciale di 7942 mq. Comprende un opificio (cat. D/7) in Via Toscana n. 35, con un laboratorio di 2404,36 mq, uffici e servizi al piano terra, e un'area scoperta di 3004 mq. Adiacente, un appartamento di civile abitazione (cat. A/2) di 138,22 mq al piano primo, con terrazzo di 24 mq e sottotetto accessorio di 127,89 mq. Un secondo opificio (cat. D/7) in Via Sardegna n. 8 include un laboratorio produttivo di 3843,37 mq, uffici e servizi di 299,41 mq, e un'ampia area scoperta di 3879,89 mq. Completano il lotto manufatti vari (laboratori, tettoie, cabine Enel) in Via Sardegna n. 8 e cinque appezzamenti di terreno agricolo per un totale di circa 4514 mq. Caratteristiche e dotazioni Gli opifici, edificati negli anni '70, presentano strutture portanti prefabbricate in c.a. o miste in acciaio, con pareti tamponate in muratura intonacata e vetrate verticali. I pavimenti sono in cemento industriale. L'appartamento, risalente agli anni '80, ha pavimenti in monocottura e parquet, infissi in legno e riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa. Gli impianti degli opifici sono in stato di abbandono. L'immobile è dotato di ampie aree scoperte pertinenziali e accessi carrabili e pedonali. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona produttiva consolidata di Pesaro, ben servita da infrastrutture e vicina a importanti arterie stradali. L'area è caratterizzata dalla presenza di altre attività industriali e commerciali. L'appartamento è attualmente occupato d