Dati principali

80 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4645062 - 17/12/2026 (133551582) - Laboratorio in asta a Viareggio (LU) - Via Paolo Savi 329 e 331 (CAP 55049) L'immobile in asta è un laboratorio ad uso artigianale situato al piano terra di un fabbricato più ampio, elevato a due piani fuori terra, nel Comune di Viareggio (LU), in località Darsena, Via Paolo Savi n. 329 e 331. La costruzione del fabbricato risale a prima del 1967, con licenza edilizia del 1958. La zona è a vocazione mista produttiva/artigianale, commerciale e residenziale, facilmente raggiungibile dallo svincolo autostradale di Viareggio. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie commerciale totale di 80,98 mq. Si compone di un ingresso che conduce a un ampio vano destinato a laboratorio artigianale, un disimpegno con accesso a una piccola resede esclusiva interna dotata di locale caldaia, un servizio igienico e un vano ad uso spogliatoio con accesso diretto a un'altra resede esclusiva con tettoia. L'altezza interna del laboratorio è di circa 3,00 ml. Lo stato di conservazione del fabbricato è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono in muratura intonacata e tinteggiata, le porte interne in legno tamburato e gli infissi esterni in alluminio e vetro. Le pavimentazioni sono continue in cemento industriale con finitura in resina colorata nel laboratorio, mentre nei locali accessori sono presenti piastrelle in monocottura. I controsoffitti sono costituiti da pannelli modulari ispezionabili con corpi illuminanti integrati. L'impianto elettrico è in parte a canalizzazione esterna di tipo industriale e in parte sottotraccia sfilabile. L'impianto termico è autonomo con termosifoni e caldaia a gas. È presente un impianto di climatizzazione con unità esterna e monosplit nello spogliatoio. Il servizio igienico è standard, con w.c., lavandino e doccia a pavimento, con rivestimenti in ceramica. Le aree scoperte sono pavimentate con piastrelle in gres. L'immobile include due resedi esclusive. Contes

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• Stato-
• Superficie80 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE