Immobile in asta di 88 m² a Massa

Massa (MS)

44.370 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

88 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4613075 - 16/10/2026 (131160648) - Negozio in asta a Massa (MS) - Galleria Leonardo Da Vinci 20 (CAP 54100) L'immobile in asta è un negozio situato nel centro città di Massa (MS), all'interno della Galleria Leonardo Da Vinci. La zona è caratterizzata da un tessuto urbanistico densamente edificato, con una pluralità di servizi e un notevole interscambio con le altre parti della città. L'edificio è stato costruito intorno al 1960 e ristrutturato nel 2002, inserito in un'area mista residenziale, commerciale e artigianale. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale di 88 mq e una superficie complessiva di circa 130 mq. Si sviluppa su due livelli: un locale al piano terra con piccolo ripostiglio e wc, e un ampio locale seminterrato ad uso magazzino, collegati da una scala interna. L'altezza utile interna è di circa 3,70 m al piano terra e 4,20 m al piano seminterrato. Lo stato di manutenzione generale è mediocre, con locali interni in disuso che necessitano di opere di manutenzione ordinaria e straordinaria. Caratteristiche e dotazioni L'immobile dispone di un impianto elettrico, ma non è a norma e manca la dichiarazione di conformità. Non sono presenti impianti di riscaldamento, condizionamento o antincendio. Per la normativa antincendio, i due livelli dovrebbero essere separati da una porta REI, attualmente non presente e da inserire a cura dell'aggiudicatario. Le spese ordinarie annue di gestione condominiale ammontano a circa 80,00 Euro per il piano S1 e 460,00 Euro per il negozio. Sono state deliberate opere di completamento della pratica C.P.I. per un importo indicativo di € 110.000 e la sostituzione delle vetrate della galleria. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben servita, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi istruzione, supermercati e punti vendita. I punti di forza sono correlati alle origini storiche e culturali della città. L'immobile è libero per la procedura. Si c