Dati principali

89 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4638585 - 11/12/2026 (133103502) - Negozio in asta a Dolo (VE) - Via Argine Sinistro 125 (CAP 30031) L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Dolo (VE), in località Sambruson, al civico 125 di Via Argine Sinistro. Fa parte del 'Condominio Primavera', un fabbricato che si sviluppa su tre livelli, con negozi al piano terra, appartamenti al primo piano e garage/magazzini al seminterrato. La zona è classificata come residenziale 'C1' dal Piano degli Interventi, compatibile con l'attuale destinazione d'uso commerciale. L'ubicazione è a circa tre chilometri dal Municipio del paese. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale di 89 mq e si trova al piano terra. È composto da un locale principale ad uso negozio, un w.c., un anti w.c. e una terrazza. Il vano del negozio è funzionalmente suddiviso da pareti amovibili in legno laccato bianco, creando una porzione antistante l'ingresso per il ricevimento clienti e una porzione nel retro adibita a zona lavorativa. L'altezza interna effettiva del negozio è di 3,22 metri. Complessivamente, il grado di finitura e conservazione dell'immobile è considerato buono. Caratteristiche e dotazioni Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano installata nel vano anti w.c. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, mentre i serramenti sono in alluminio con vetro accoppiato di sicurezza. L'impianto elettrico è completo e funzionante. L'immobile condivide l'impianto fognario condominiale, collegato alla rete pubblica tramite vasche settiche. Dispone di una terrazza accessibile dal lato Nord. L'Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) attribuisce all'immobile la Classe energetica 'D'. Contesto e collegamenti L'edificio si trova in una zona urbanizzata con dotazione di servizi. L'accesso all'unità avviene sia dalla Via Argine Sinistro che attraverso un terreno gravato da servitù di passaggio. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistic

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie89 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo