Dati principali

90 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4654996 - 18/12/2026 (134353261) - Negozio in asta a Viterbo (VT) - Piazza Verdi 11 (CAP 01100) L'immobile in asta si trova a Viterbo, in Piazza Giuseppe Verdi n. 11, in pieno centro storico. È inserito in una palazzina su quattro livelli fuori terra, caratterizzata da un'architettura medio/alta tipica dei centri storici, realizzata prima del 1967. L'area circostante è dotata di tutti i negozi di prima necessità e servizi. La struttura è in muratura portante e si presenta in discrete condizioni statiche e conservative. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, per una superficie lorda ragguagliata complessiva di 90,00 mq. Il piano terra, con accesso diretto da Piazza G. Verdi, è composto da un unico locale e un piccolo ripostiglio, con una superficie lorda di circa 60,00 mq. Il piano primo, anch'esso di circa 60,00 mq lordi, è diviso in un unico locale e un bagno. Le condizioni di esposizione, aerazione e illuminazione sono buone, senza tracce di muffe. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Gli intonaci, le tinteggiature, i pavimenti e i serramenti sono in buone condizioni, così come gli impianti idrici ed elettrici. Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento a split con pompa di calore, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldabagno elettrico installato nel bagno del primo piano. L'immobile è allacciato alla fognatura pubblica, al contatore dell'energia elettrica e all'acquedotto pubblico. Non è presente l'impianto ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale e ben servita di Viterbo, con affaccio su Piazza del Teatro Nuovo e sulla retrostante Via Chiusa, garantendo una buona visibilità. La funzionalità interna e le caratteristiche distributive lo collocano in una scala di medio livello. L'utilizzazione prevista dallo strumento urbanistico comunale per l'area è di tipo A - Centri Storici.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie90 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG