Magnum

Rif:EC-59 (129788812) - Esclusivo palazzo storico situato nel cuore del borgo medievale di Quartiere San Pellegrino. La proprietà, di 300 mq distribuiti su tre livelli, conserva intatto il fascino dell'architettura medievale grazie alla presenza di elementi originali in peperino, pietra a vista, soffitti caratteristici e dettagli d'epoca di grande pregio.

L'immobile dispone di quattro camere da letto, quattro bagni, un ampio soggiorno di entrata e una grande cucina conviviale che affaccia sul giardino , con ambienti spaziosi e ricchi di atmosfera.

Elemento di assoluta rarità è il magnifico giardino privato carrabile di circa 900 mq, una vera oasi verde all'interno del centro storico. La proprietà gode inoltre di una doppia entrata, sia dalla via sia direttamente dal giardino, caratteristica che ne aumenta la comodità, la privacy e il valore.

Una residenza unica nel suo genere, ideale come prestigiosa abitazione privata, struttura ricettiva di charme, inserita in uno dei contesti medievali più affascinanti e meglio conservati d'Italia. Un'opportunità difficilmente reperibile sul mercato per chi desidera vivere la storia senza rinunciare a spazi esterni di eccezionale dimensione.

 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Casa indipendente di 300 m² con più di 5 locali a 

Viterbo - Porta Romana

L'agenzia Tempocasa Viterbo - Porta Fiorentina propone in vendita, in Via San Leonardo, questo pratico bilocale situato nelle vicinanze di Piazza Fontana Grande e Porta Romana.

DESCRIZIONE: la soluzione proposta è ubicata al primo piano rialzato di un palazzo di soli due piani. Con una superficie interna di circa 50 mq, l'immobile vanta un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno finestrato completo di box doccia. Gli spazi sono stati progettati per offrire un ambiente funzionale.

POSIZIONE: Via San Leonardo gode di una posizione privilegiata, trovandosi a breve distanza dalla STAZIONE FERROVIARIA DI PORTA ROMANA, facilmente raggiungibile a piedi. Questa collocazione centrale permette ai residenti di godere l'accesso immediato a una vasta gamma di ristoranti, negozi e attrazioni locali. Alcune distanze note sono:
- 400 m dal quartiere SAN PELLEGRINO
- 110 m dalla scuola superiore "Liceo Mariano Buratti"
- 110 m da PORTA SAN LEONARDO

Contattaci oggi stesso! Per fissare una visita inviare un WhatsApp o chiamare al n. ###phonenumber### indicando: la via dell'immobile ed il vostro cognome. Verrete ricontattati al più presto dalla segretaria per maggiori informazioni e/o fissare una visita. La nostra agenzia comprende nel team professionisti multilingue che parlano fluentemente:
italiano, inglese, spagnolo, francese e portoghese. 
Siamo in grado di offrire un servizio personalizzato e completo per soddisfare le esigenze dei nostri clienti, che possono comunicare con noi nella loro lingua madre per una maggiore chiarezza e comprensione.

INSTAGRAM: tempocasa_viterbopfiorentina 
FACEBOOK: Tempocasa Viterbo Porta Fiorentina 

Ogni affiliato è un'impresa autonoma. Le informazioni sopra citate non costituiscono elemento contrattuale. - Classe: NC

BILOCALE NELLE VICINANZE DI SAN PELLEGRINO

CASSIA SUD srl

A cinque minuti a piedi da Porta Romana, dalla stazione e dal quartiere medievale di San Pellegrino, precisamente in Via Armando Diaz, proponiamo in vendita raffinato ultimo piano di 135 mq con ascensore in palazzina in cortina edificata nel 1995.
L'immobile si distingue per i pregiati materiali scelti per le rifiniture interne, per i suoi spazi ampi e ben distribuiti e per la sua tripla esposizione sud/est/ovest.

Appena varcata la soglia di casa ci accoglie un bel soggiorno impreziosito da un camino con pannello in travertino, cucina a vista defilata rispetto alla zona living e una graziosa veranda con intarsi decorati a mano e un terrazzo vivibile. La veranda è dotata di infissi Schuco a garantirne elevati standard di resistenza e di altissima qualità, una tenda motorizzata e caloriferi di ultima generazione in modo da poterla sfruttare 365 giorni all'anno.
A protezione del terrazzo è stata installata una struttura in acciaio per posizionare delle tende frangisole.E' il luogo ideale dove rilassarsi in totale privacy lontano da qualsiasi sguardo indiscreto.

Dal salotto tramite una bella scalinata raggiungiamo uno degli ambienti più particolari di tutta casa, il soppalco. Qui sono presenti uno studio e una cameretta finestrata. Elementi di alto design caratterizzano questa zona relax/hobby che è interamente arredata su misura in cui spiccano due armadi a muro, una libreria con vista panoramica e una scrivania in legno puro della famosa falegnameria Michelangeli di Orvieto.

Scendendo al piano principale un'elegante porta in vetro girevole separa la zona giorno dalla zona notte che si compone di due camere da letto entrambe matrimoniali, di cui la patronale di ottima metratura e con serramenti automatizzati da due punti, mentre l'altra di buone dimensioni è leggermente mansardata e dotata di velux con tapparella motorizzata con pannello solare.
I servizi sono due, entrambi finestrati, uno dotato di vasca e uno di box doccia.

La pavimentazione della casa

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A VITERBO

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI118-1923-301932
Classe energetica: F - EPglnr: 173.05 kWh/m²
Palazzetto cielo-terra nel cuore di Viterbo  Quartiere San Pellegrino
 soluzione sia come residenza privata che come investimento!
Proponiamo in vendita esclusiva un affascinante palazzetto cielo-terra di circa 200 mq, con piccolo giardino privato, situato nel suggestivo quartiere medievale di San Pellegrino, nel centro storico di Viterbo.
La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da eleganti scale in peperino:
  Piano terra: ambiente asciutto e versatile, oggi utilizzato come deposito, perfetto per creare una sala hobby, spa o studio privato. Completa il livello un piccolo giardino ad uso esclusivo.
  Primo piano: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da elementi architettonici tipici come cornici e stipiti in pietra e un grande camino in marmo e peperino. Completano il piano una sala da pranzo con parquet e una stanza con balcone.
  Secondo piano: zona notte con due camere matrimoniali (una con camino in pietra), una camera singola e bagno con doccia, tutti gli ambienti rifiniti con parquet di alta qualità.
 Posizione unica: nel cuore del quartiere più caratteristico di Viterbo, tra vicoli medievali, torri, piazzette e botteghe storiche, un luogo che conserva intatta la magia del tempo.
A pochi chilometri da Civita di Bagnoregio, dai Laghi di Bolsena, Bracciano e Vico, e ai confini con Umbria e Toscana.
Un immobile di charme e autenticità, ideale per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento nel turismo storico-culturale della Tuscia.

Casa indipendente - Viterbo

Amalia Bartone

Bellissima soluzione nella magica Pianoscarano...il "borgo nella città "...!
Per chi non conoscesse Viterbo,Pianoscarano é il quartiere piú autentico...ancor prima di SanPellegrino...un tuffo nella storia di questa città che vanta di possedere il piú grande quartiere medievale d'Europa.
Questo appartamento, inserito in un contesto di sole due unità abitative,ti accoglie con uno spazio giorno importante che si sublima con una deliziosa terrazza...quasi un "unicum" in questo quartiere.
Una cucina perfettamente attrezzata, con il suo bel scorcio su San Pellegrino ed un bagno/lavanderia completano la zona giorno.
Gradini morbidi,che attraversano uno spazio che sarebbe un vero peccato 
chiamare "scala"... ,conducono alla camera padronale con cabina armadio e bagno en suite.
Dalla finestra a tutto vetro,un affaccio bellissimo sul borgo medievale. 
Pensato con cura nei minimi particolari...dove nulla é scontato,nulla lasciato al caso,dove il lavoro é stato dettato dallo charme che la casa stessa emanava...questo luogo ti attrae senza riserve...
Ancora qualche gradino e ci ritroviamo in una cartolina...la seconda camera...da dove si ammira un panorama stupendo sul Borgo antico.
Un terzo bagno completa il livello.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento di charme a Viterbo

Simona

VITERBO - CENTRO STORICO SAN PELLEGRINO
Occasione irripetibile!
Nel cuore del quartiere medievale di San Pellegrino, in una zona con pochissimi box auto e forte difficoltà di parcheggio, proponiamo in vendita ampio garage di 21 mq, ideale sia come posto auto che come investimento.
Il box è perfettamente asciutto e facilmente accessibile grazie a:
Ingresso diretto da strada
Cancello elettrico condominiale
Ottima facilità di manovra
Dotato di:
Serranda elettrica
Doppie serrature laterali
Sfera di sicurezza a terra
Luce interna
? Posizione strategica nel centro storico
? Superficie: 21 mq
Soluzione rara in zona - ottimo investimento!
NO AGENZIE - NO PERDITEMPO

AMPIO GARAGE CENTRO STORICO Viterbo

STRADA SASSO SAN PELLEGRINO
 Nella campagna tra Viterbo e Vetralla proponiamo in vendita terreno agricolo di 23.260 mq con annesso un fabbricato di 28 mq su due livelli accatastato abitativo.
La proprietà è interamente recintata e pianeggiante facendo così risultare il terreno molto comodo per qualsiasi utilizzo. In parte seminativo, in parte uliveto è un terreno ben tenuto, pronto all'uso e difficile da trovare in zona per lo stato di manutenzione, caratteristiche e metratura. 
Il fabbricato è stato messo a nuovo nel 2010 ed è disposto su due livelli con al piano terra una piccola zona giorno con camino e al piano superiore già predisposti una cameretta e un bagno finestrato. I due ambienti dovranno essere collegati da una scalinata interna.
Possibilità, se si è coltivatori diretti, di ampliare la struttura. 
Dotato di fossa biologia. Non presente il pozzo.
Ideale per appoggio nei weekend, una vera oasi di verde lontana dal caos cittadino.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento.
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RUSTICO A VITERBO

Martina Pasquini

Nel centro storico di San Pellegrino, particolare appartamento in palazzina storica in piccolo condominio, su due livelli composto di ampio salone con camino, cucinotto, due ampie camere, tre servizi e balcone.
Completa la proprietà posto auto riservato nel cortile.
Possibilità, con trattativa a parte, di vendita con l'intero mobilio. 
NO AGENZIE.

Particolare appartamento nel centro storico

Chiara

Rarità: suggestivo appartamento su due livelli con ingresso indipendente e vista spettacolare su San Pellegrino. 1. piano: grande soggiorno con cucina nuova, bagno ristrutturato con vasca, stanza-studio con camino, piccolo locale tecnico (guardaroba, lavatrice, caldaia). 2. piano: camera da letto mansardata + grande soppalco abitabile. Pavimenti in parquet di larice massello, particolari in pietra a vista. Parzialmente ammobiliata (cucina completa, armadi), caldaia e impianto gas nuovi e certificati. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Essendo immobile storico, l'imposta di registro e l'IMU sono dimezzate. Facilità di parcheggio. ASSOLUTAMENTE NO AGENZIE.

Terratetto indipendente zona medievale

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