Immobile in asta di 940 m² a Varese

Varese (VA)

153.180 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

940 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4621723 - 12/10/2026 (131617730) - Capannone in asta a Varese (VA) - Via Molini Trotti 15/A L'immobile in asta è una porzione di fabbricato industriale situato a Varese in Via Molini Trotti, 15/A, inserito in un comparto a destinazione produttiva tra il Fiume Olona e il confine con Induno Olona. L'edificio, costruito agli inizi degli anni '90 e completato nel 1995, si sviluppa su due piani fuori terra e gode di un contesto urbanistico consolidato. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale lorda totale è di circa 940,80 mq. Il piano terra è composto da un laboratorio, due uffici, servizi igienici e spogliatoio. Il piano primo ospita un ulteriore laboratorio e due servizi igienici con disimpegno. I due livelli sono collegati da due scale interne. L'unità include un'area esterna esclusiva di 390 mq, un piazzale e spazi di manovra di 546 mq e un'area boscata di 1270 mq. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in cemento armato tradizionale e prefabbricato, con pareti in pannelli prefabbricati e paramento esterno in laterizio. I serramenti esterni sono in alluminio con vetro doppio e veneziana interna. L'unità è dotata di impianti di riscaldamento autonomi per ciascun piano, con due caldaie separate, impianto di condizionamento (Fan Coil), impianto antincendio e di allarme. Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle di ceramica e materiale plastico, pareti intonacate e tinteggiate, rivestimenti in ceramica nei servizi e controsoffitti nei laboratori. Gli impianti idraulico ed elettrico sono sotto traccia. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona produttiva ben servita e accessibile tramite una strada privata che si dirama da Via Molini Trotti. La posizione è strategica per attività industriali, con buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 374.000,00 Offerta minima: € 153.190,40 Ri