Immobile polifunzionale allo stato grezzo AFRAGOLA

Dati principali

2000 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Vendesi immobile allo stato grezzo con regolare permesso di costruire rilasciato nel 2008 per la realizzazione di un impianto sportivo polifunzionale. La proprietà si trova in posizione strategica, a soli 200 metri dallo svincolo della S.P. 527, 500 metri da Ikea e Leroy Merlin e in adiacenza al centro abitato di Afragola. Nell'annuncio sono incluse sia foto reali dell'immobile che render di progetto per mostrare una possibile ipotesi di sviluppo polifunzionale. Destinazione urbanistica o Certificato di destinazione urbanistica aggiornato (febbraio 2025) o Zone di riferimento: o Art. 40 - Z.t.o. B1 -> insediamenti urbani saturi o Art. 41 - Z.t.o. B2 -> completamento da residui di piano o Circa il 30% della particella ricade in zona R - rispetto cimiteriale, ma essendo separata da strada pubblica è edificabile ai sensi dell'art. 28, comma 1, legge 166/2002. o Area non soggetta a variante del P.R.G. ex art. 24 L.R. 16/2004. Punti di forza della posizione o 200 m dallo svincolo principale o 500 m da Ikea e Leroy Merlin o Adiacente al centro abitato di Afragola o Ottima viabilità e collegamenti rapidi. Ideale per o Centri sportivi, impianti polifunzionali, padel club o Palestre, wellness center, coworking o Poliambulatori, cliniche private, laboratori o Centri commerciali, showroom, attività ricettive, residenziale. o Investitori e sviluppatori immobiliari. Render e foto reali disponibili nell'annuncio per valutare sia lo stato attuale che il potenziale futuro. oCorpo di fabbrica di 563,33 mq complessivi suddivisi: o Piano seminterrato: circa 270 mq a quota -2,00 o Piano rialzato: circa 260 mq a quota +1,00 o Piano primo: circa 260 mq a quota +4,80 oSuperficie coperta attuale: 260,91 mq oStruttura portante in cemento armato, collegata da scala interna. oArea complessiva del sedime: 2000 mq, censita al catasto terreni. Trattativa riservata

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoDa ristrutturare
• Superficie2000 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli