Immobile polifunzionale allo stato grezzo AFRAGOLA

Descrizione

Vendesi immobile allo stato grezzo con regolare permesso di costruire rilasciato nel 2008 per la realizzazione di un impianto sportivo polifunzionale. La proprietà si trova in posizione strategica, a soli 200 metri dallo svincolo della S.P. 527, 500 metri da Ikea e Leroy Merlin e in adiacenza al centro abitato di Afragola. Nell'annuncio sono incluse sia foto reali dell'immobile che render di progetto per mostrare una possibile ipotesi di sviluppo polifunzionale. Destinazione urbanistica o Certificato di destinazione urbanistica aggiornato (febbraio 2025) o Zone di riferimento: o Art. 40 - Z.t.o. B1 -> insediamenti urbani saturi o Art. 41 - Z.t.o. B2 -> completamento da residui di piano o Circa il 30% della particella ricade in zona R - rispetto cimiteriale, ma essendo separata da strada pubblica è edificabile ai sensi dell'art. 28, comma 1, legge 166/2002. o Area non soggetta a variante del P.R.G. ex art. 24 L.R. 16/2004. Punti di forza della posizione o 200 m dallo svincolo principale o 500 m da Ikea e Leroy Merlin o Adiacente al centro abitato di Afragola o Ottima viabilità e collegamenti rapidi. Ideale per o Centri sportivi, impianti polifunzionali, padel club o Palestre, wellness center, coworking o Poliambulatori, cliniche private, laboratori o Centri commerciali, showroom, attività ricettive, residenziale. o Investitori e sviluppatori immobiliari. Render e foto reali disponibili nell'annuncio per valutare sia lo stato attuale che il potenziale futuro. oCorpo di fabbrica di 563,33 mq complessivi suddivisi: o Piano seminterrato: circa 270 mq a quota -2,00 o Piano rialzato: circa 260 mq a quota +1,00 o Piano primo: circa 260 mq a quota +4,80 oSuperficie coperta attuale: 260,91 mq oStruttura portante in cemento armato, collegata da scala interna. oArea complessiva del sedime: 2000 mq, censita al catasto terreni. Trattativa riservata