Dati principali

180 mq

2 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Un'eccezionale combinazione di visibilità e stabilità economica definisce questa proposta imprenditoriale nel panorama dinamico di Padova. Situato in un incrocio d'angolo di forte impatto, il locale di oltre 150 metri quadrati intercetta un passaggio costante e ininterrotto di pedoni e veicoli, il cui elevato volume trova concreta conferma nei rilevamenti effettuati all'interno di un preciso studio di fattibilità. L'attività ha sviluppato una spiccata capacità di attrazione sulla clientela locale, lavorando a pieno regime sia all'apertura con le prime colazioni, sia durante l'intenso afflusso a pranzo di professionisti e frequentatori della zona, garantendo incassi medi giornalieri superiori ai 1.200 euro. L'eccellente sostenibilità economica del modello risiede nell'efficace contenimento delle uscite fisse: un contratto di locazione di soli 1.500 euro al mese assicura infatti margini netti generosi, mantenendo una gestione snella e sostenibile che prevede la chiusura domenicale. In vista dell'avvicendamento gestionale previsto per il prossimo anno, si offre la possibilità di opzionare l'affare in esclusiva versando una caparra d'entrata contenuta, avviando un percorso di investimento sicuro e redditizio i cui approfondimenti finanziari saranno condivisi riservatamente. A tutela della privacy, le foto e l'ubicazione fornite dell'azienda sono solo a scopo indicativo ed illustrativo, per ricevere tutte le informazioni dettagliate e concordare un sopraluogo, è richiesto un primo incontro conoscitivo in ufficio, esclusivamente previo appuntamento. Per ulteriori informazioni contattare: wilmfogdue@gmail.com comprarevendereimmobili@gmail.com cell: Mostra numero RIF. 167 A

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie180 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• Riscaldamento-