Investimento Strategico alle Porte di Venezia

Venezia (VE)

290.000 €

Agenzia

GASTALDI & FOGARIN S.N.C.

Punteggio su Google

Dati principali

250 mq

3 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Situata in una posizione geografica privilegiata tra i flussi turistici e residenziali della zona di Mestre, questa proprietà d'epoca rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera coniugare il fascino di un'identità secolare con un progetto di alta resa economica. Gli spazi esterni, caratterizzati da un giardino ben visibile fronte strada, offrono la cornice ideale per sviluppare il servizio all'aperto, mentre le aree interne integrano già ambienti funzionali all'attività, inclusi cucina e locali di servizio. Le analisi svolte all'interno dello studio di fattibilità mettono in luce l'innegabile vantaggio di rilevare contestualmente l'immobile e la relativa licenza commerciale, una formula che elimina la dipendenza da canoni di locazione e protegge il valore del capitale nel tempo. Trattandosi di un'operazione di valorizzazione (Value-Add), l'iniziativa prevede un mirato intervento di ammodernamento impiantistico, un adeguamento dell'accessibilità e un restyling estetico capace di rinfrescare l'immagine della struttura mantenendone vivo il carattere originario. A fronte del periodo necessario per l'aggiornamento del locale e la ridefinizione dell'offerta gastronomica, la solidità delle mura di proprietà e la storicità della licenza pongono le basi per l'avvio di un'attività altamente redditizia e destinata a diventare un nuovo punto di riferimento per il territorio. A tutela della privacy, le foto e l'ubicazione fornite dell'azienda sono solo a scopo indicativo ed illustrativo, per ricevere tutte le informazioni dettagliate e concordare un sopraluogo, è richiesto un primo incontro conoscitivo in ufficio, esclusivamente previo appuntamento. Per ulteriori informazioni contattare: wilmfogdue@gmail.com comprarevendereimmobili@gmail.com cell: RIF. 111 A