Dati principali

660 mq

5 Locali

Oltre il 7° Piano

2 Bagni

Descrizione

Canale - Un'interessante opportunità immobiliare per imprenditori e operatori del settore alimentare, che desiderano investire in una struttura già attrezzata, funzionale e dotata di spazi ideali per lo svolgimento della propria attività. La proprietà si distingue per la presenza di un ampio laboratorio alimentare di circa 500 mq complessivi, distribuiti tra piano terra e piano interrato, con ambienti organizzati per supportare le diverse esigenze operative e logistiche di un'attività produttiva. Il laboratorio, attualmente attrezzato e in buone condizioni, è dotato di bollo CE, caratteristica di particolare interesse per gli operatori del settore. Gli spazi dispongono di comodi accessi per il carico e lo scarico delle merci, facilitando la gestione delle forniture e delle movimentazioni. Al piano interrato si sviluppa un ampio magazzino, direttamente collegato al laboratorio tramite montacarichi e scala interna, una soluzione pratica che consente di ottimizzare la gestione delle scorte, dello stoccaggio e dei flussi di lavoro. A completare la proprietà, con un valore aggiunto in termini di funzionalità e comodità, troviamo un ampio appartamento indipendente di cinque locali al primo ed ultimo piano, ideale come abitazione del titolare, soluzione per chi desidera vivere vicino alla propria attività oppure come ulteriore opportunità di utilizzo. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile separata, tre camere da letto, due bagni e una piacevole terrazza vivibile. Il riscaldamento è autonomo e non sono previste spese condominiali.

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Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie660 mq
• PianoOltre il 7°
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF