Dati principali

287 mq

4 Locali

Rialzato

2 Bagni

Descrizione

In posizione centrale a Trecastagni, all'interno di un contesto riservato e tranquillo, propongo in vendita (190.000,00 euro) o in affitto ( euro 900,00 euro al mese), un ampio locale di circa 287 mq, situato al piano rialzato di una palazzina di soli due livelli. L'immobile, attualmente in fase di trasformazione in categoria C1, rappresenta una soluzione rara per metratura, distribuzione e potenzialità. Gli spazi interni, ampi e facilmente modulabili, comprendono: - grande ambiente principale - due uffici già realizzati - doppi servizi - area deposito Comoda e spaziosa terrazza di pertinenza, perfetta come estensione operativa o area dedicata ad attività all'aperto, elemento sempre più richiesto e difficilmente reperibile. La posizione, centrale ma lontana dal traffico diretto, garantisce privacy e tranquillità, rendendo l'immobile particolarmente adatto ad attività su appuntamento o ad alto contenuto qualitativo. Ideale per: - studio notarile - studio legale - centro medico o estetico - studio professionale associato - spazio esclusivo per eventi o attività riservate Soluzione perfetta per chi cerca un immobile distintivo, con spazi generosi e caratteristiche uniche nel panorama locale. Superficie: 287 mq Terrazza: ampia Piano: rialzato Categoria: in fase di conversione C1 Il locale dispone di un piccolo garage sottostante con ingresso dall'attiguo accesso sempre sulla stessa strada. Il locale è libero e disponibile già da subito.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie287 mq
• PianoRialzato
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto auto libero

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaC
• RiscaldamentoAutonomo