Dati principali

238 mq

8 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

Nel cuore del borgo storico di Châtillon, in una zona pedonale e commerciale particolarmente viva e di forte passaggio, si propone in vendita un prestigioso locale commerciale adibito storicamente ad attività di Bar e Trattoria (ex Ancien National), completo di tavoli, sedie e cucina attrezzata. CARATTERISTICHE PRINCIPALI E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI L'immobile si sviluppa su due livelli commerciali ben distribuiti ed è caratterizzato da buone condizioni estetiche e funzionali: Piano Terra (Superficie lorda: 102,10 mq): Ampio locale bar, sala interna per la clientela, servizi igienici dedicati e retro-bar. Piano Seminterrato (Superficie lorda: 136,33 mq): Caratteristica sala taverna (ideale per la ristorazione), cucina professionale e ulteriori servizi. Pertinenze private: Comoda autorimessa interrata ad uso esclusivo di 18,27 mq lordi. Plus estivo: Possibilità di installare un ampio dehors stagionale sull'area comunale prospicente l'ingresso, aumentando sensibilmente la ricettività del locale. DATI TECNICI E CATASTALI Superficie Lorda Totale commerciale: 238,43 mq (esclusa autorimessa) - Totale complessivo di perizia: 256,70 mq. Finiture: Struttura in muratura, pavimentazione in ceramica, serramenti interni ed esterni in legno. CONDIZIONI ECONOMICHE Valore di vendita complessivo: Euro 239.000 (prezzo con IVA esposta) Il prezzo include il valore delle mura, dell'autorimessa e l'intero pacchetto di attrezzature e arredi interni stimati a corpo. NOTE AGGIUNTIVE L'immobile, grazie alla sua conformazione, alla disposizione degli spazi e alla presenza delle pertinenze, si presta a un'interessante versatilità d'uso: vi è infatti la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso per la trasformazione e il frazionamento del locale in un appartamento residenziale. Per informazioni e visite: Trattativa professionale. Documentazione tecnica, perizia estimativa e visure catastali complete disponibili su richiesta.

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoDa ristrutturare
• Superficie238 mq
• Piano0
• Locali8
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaB
• Riscaldamento-