Dati principali

400 mq

5 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: AO702 Classe energetica: F CAGLIARI VIA MANNO Prestigioso locale commerciale nel cuore dello shopping cittadino Nel cuore pulsante del centro di Cagliari, lungo Via Giuseppe Manno, la via commerciale per eccellenza della città, proponiamo in vendita unimportante proprietà commerciale di circa 400 mq complessivi, caratterizzata da una posizione di assoluto prestigio e da un interessante profilo sia reddituale sia patrimoniale. Limmobile si sviluppa su due livelli di circa 200 mq ciascuno. Il piano terra, direttamente affacciato su Via Manno, gode di uneccellente visibilità e si presenta in buone condizioni generali. Gli impianti sono a norma e regolarmente certificati. La superficie è attualmente locata a un conduttore preciso e puntuale, con un canone annuo di 40.000 e contratto con scadenza al 1° gennaio 2030, offrendo quindi allacquirente una rendita immediata e già consolidata. A rendere la proprietà particolarmente interessante è la presenza di un secondo livello sottostante di ulteriori 200 mq circa, dotato di accesso indipendente da Scalette Santa Teresa. Questa porzione si presenta attualmente allo stato grezzo e necessita di una ristrutturazione integrale, rappresentando al tempo stesso un importante potenziale di valorizzazione futura dellintero compendio immobiliare. La combinazione tra una location difficilmente replicabile, un reddito locativo già in essere, circa 400 mq complessivi e un secondo accesso indipendente rende questa proprietà unopportunità particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale di prestigio nel centro di Cagliari. Immobile mutuabile. Per la particolare tipologia della proprietà e per ragioni di riservatezza, ulteriori informazioni, documentazione e dettagli economici verranno forniti esclusivamente su appuntamento presso i nostri uffici. Telefonate al numero Mostra numero e verrete messi in contatto con lagente di riferimento.

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie400 mq
• Piano-
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF