Dati principali

110 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: 30721931-14 Classe energetica: F CATANIA CENTRO Ufficio/Studio Professionale di 110 mq già Pronto e Arredato! Se cerchi una nuova sede per la tua attività senza lo stress di ristrutturazioni e traslochi questo è l'immobile giusto per te!Presso P.zza Santa Maria di Gesù , tra Viale XX Settembre e P.zza Lanza, e precisamente in Via Gaetano Sanfilippo, proponiamo in vendita uno strategico immobile commerciale/direzionale (Cat. C/2) di circa 110 mq, situato al piano terra e ottimizzato nei minimi dettagli.L'immobile vanta una pianta funzionale e già perfettamente suddivisa per accogliere uno studio associato, un'agenzia o un ufficio operativo:Ingresso di Rappresentanza: Ampia sala d'attesa o reception per accogliere i clienti.Area Coworking / Uffici: Un grande ambiente principale sapientemente ripartito tramite pannellature in diversi uffici indipendenti, garantendo privacy e operatività.Zona Archivio Max: Una spaziosa camera di 30-35 mq interamente attrezzata con scaffalature professionali, perfetta per faldoni, campionari o documentazione cartacea.Servizi: Due bagni , uno riservato all'uso esclusivo del personale interno e un secondo servizio dedicato all'accoglienza della clientela, garantendo così massima privacy e funzionalità.La versatilità degli accessi rende questo immobile unico nel suo genere:Ingresso indipendente da strada: l'accesso alla proprietà avviene tramite una leggera scivola che conduce direttamente alla porta d'ingresso in totale comodità e senza alcuna barriera architettonica.Ingresso Interno Condominiale: Comodo e riservato.Il vero punto di forza? È una soluzione "chiavi in mano": viene venduto completo di arredi (scrivanie, sedie, scaffalature) , climatizzazione, pronto per essere operativo fin da subito. Un immobile che unisce funzionalità e prontezza. Insomma devi solo girare la chiave e iniziare a lavorare! Tutto ciò a pochissimi passi da Piazza Lanza, via Antonino Longo e la Villa Bellini. Una zona centralissima,...

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie110 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Riscaldamento-
• Classe energeticaF