Locale Commerciale con rendita del 10%

Dati principali

60 mq

1 Locale

Terra

2 Bagni

Descrizione

RIF 1007-381 Investimento sicuro nel cuore della nuova Elmas In una tranquilla e moderna zona residenziale di recente edificazione, alle spalle del Comune di Elmas, proponiamo in vendita un locale commerciale già locato a un'attività consolidata e puntuale nei pagamenti: un'opportunità ideale per chi desidera un immobile a reddito con rendimento immediato. Il locale, attualmente adibito a pizzeria da asporto, garantisce una rendita lorda annua del 10%, un risultato difficilmente eguagliabile da qualsiasi investimento bancario. Situato in uno stabile moderno costruito nel 2012, l'immobile ha una superficie interna di circa 50 mq ed è completo di tutte le certificazioni necessarie per l'attività: forno a legna con canna fumaria, bancone, impianto di climatizzazione, videosorveglianza e predisposizione per pannelli solari. Completano la proprietà due posti auto privati antistanti il locale, un valore aggiunto per clientela e gestione dell'attività. La zona, tra le più nuove e dinamiche di Elmas, è in forte espansione urbanistica e commerciale. Il locale gode di accesso da due strade, doppio ingresso e ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, oltre alla comodità di trovarsi a pochi passi dal Comune. Da valutare anche la possibilità di trasformazione in uso residenziale, ulteriore elemento di interesse per investitori lungimiranti. Un investimento pronto a rendere da subito, in una posizione strategica e in costante crescita. Agente immobiliare Marco Zizola Agenzia ReMax Mistral - Via Newton 8 Cagliari

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie60 mq
• Piano0
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaB
• RiscaldamentoAutonomo