Dati principali

100 mq

- (Locali)

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Nel cuore del centro storico di Lodi, in Corso Roma 11, a pochi passi da Piazza della Vittoria, proponiamo in locazione un intero immobile commerciale indipendente, inserito in una delle vie più centrali e dinamiche della città. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: l'area è caratterizzata da un elevato passaggio pedonale e da un contesto commerciale consolidato, ideale per attività che desiderano visibilità e presenza in una zona di forte richiamo. Il negozio si sviluppa su più livelli (cantina, piano terra, primo, secondo e terzo) ed è dotato di vetrina direttamente su Corso Roma, elemento che garantisce un'ottima esposizione e un contatto immediato con il flusso continuo di passanti. Al piano terra si trova lo spazio espositivo principale di circa 45 mq, oltre a zona scala, retro e servizio, per una gestione funzionale e immediata dell'attività. Il piano primo, collegato internamente, offre circa 40 mq attualmente utilizzabili come magazzino, ma che, con interventi contenuti, possono essere valorizzati anche come ulteriore spazio espositivo o operativo. Completano la proprietà i livelli superiori e la cantina, che rappresentano spazi accessori ideali come deposito o archivio, offrendo ulteriore flessibilità d'uso. Il canone richiesto è pari a €3.200 mensili, con condizioni contrattuali in linea con il mercato e aggiornamento ISTAT. All'ingresso sono richiesti deposito cauzionale pari a tre mensilità e una mensilità anticipata, oltre a adeguate garanzie, valutabili tramite fideiussione bancaria/assicurativa o referenze documentabili. Disponibile a partire da settembre 2026. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di uno spazio capace di valorizzare al meglio la propria attività, in una delle zone più riconoscibili e frequentate di Lodi. Il contatto telefonico verrà fornito privatamente su richiesta tramite messaggio privato.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie100 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo