Dati principali

109 mq

1 Locale

Terra

1 Bagno

Descrizione

Stai cercando lo spazio perfetto per la tua attività o un investimento sicuro con ottima rendita? PRIVATO propone in vendita un locale commerciale di 109 m² situato in una posizione strategica e di forte passaggio! DOVE?: Monfalcone, Centro. SPAZIO: 109 m² catastali, ampi e luminosi, ideali per ogni tipo di business. CATEGORIA: C/1 (Negozi e Botteghe) - Rendita catastale ? 2.037,84. Perché scegliere questo immobile? o Posizione Strategica: La disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze è un asset strategico raro nei centri urbani; elimina le barriere all'acquisto e rende il locale la scelta preferita per chi cerca comodità. Il contesto urbano vivace non solo aumenta il fatturato potenziale, ma eleva l'immagine del brand che deciderà di stabilirsi in questa vetrina privilegiata o Superficie Generosa: Ben 109 m² di spazio versatile per adattarsi a molteplici configurazioni (negozio, studio professionale, showroom). o Facilità di Parcheggio: La zona offre ottima disponibilità di sosta, un plus fondamentale per i tuoi clienti e dipendenti. o Layout Versatile: La pianta regolare e la presenza di servizi (WC) permettono una facile personalizzazione per uffici, negozi o studi professionali. o Crescita Garantita: L'area di Monfalcone (Codice F356) si conferma un polo urbano in continua crescita, rendendo l'acquisto di un locale commerciale di 109 m² un'operazione lungimirante con ampie prospettive di plusvalenza nel tempo. L'immobile, è inserito in un comparto già ricco di attività che ne elevano il valore intrinseco e la visibilità. VENDITA DIRETTA DA PRIVATO = ZERO COMMISSIONI DI AGENZIA Trattativa diretta con il proprietario. L'assenza di intermediari non è solo una semplificazione burocratica, ma un enorme beneficio finanziario: o Risparmio Diretto: Escludendo i costi di mediazione delle agenzie immobiliari (che solitamente variano dal 3% al 4% + IVA), l'acquirente risparmia migliaia di euro. Contattami in privato per informazioni

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie109 mq
• Piano0
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-