LOCALE COMMERCIALE IN VIA MONTELLO, 90 SAN BENEDET

Descrizione

LOCALE COMMERCIALE IN POSIZIONE STRATEGICA - SAN BENEDETTO DEL TRONTOLa FenixGroup di San Benedetto del Tronto propone in vendita un raffinato locale commerciale situato in una delle zone più centrali e dinamiche della città, a pochi passi dal suggestivo Ponte dell'Abula, in Via Montello 90.Una location di assoluto prestigio, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto urbano in forte crescita, ad alta visibilità e facilmente raggiungibile.L'immobile, posto al piano terra, si estende su una superficie di circa 76 mq ed è stato concepito per offrire massima funzionalità e flessibilità d'uso.L'ingresso si apre su una corte privata di circa 40 mq, uno spazio esterno riservato che valorizza ulteriormente la proprietà, perfetto per accogliere clienti o ampliare l'attività con aree accessorie.L'ambiente interno, ampio e luminoso, si presenta come un grande open space con vetrina su corte, garantendo un colpo d'occhio scenografico e un'eccellente esposizione su strada.La distribuzione interna è razionale e ben organizzata, con disimpegni funzionali, doppi servizi finestrati, antibagni, un pratico ripostiglio e una cucina separata dotata di cappa nuova e accesso esterno, ideale per attività legate alla ristorazione o servizi che necessitano di aree tecniche dedicate.Gli impianti sono stati recentemente rinnovati e rispettano le normative vigenti, mentre il riscaldamento autonomo con radiatori e gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, creando un ambiente professionale confortevole e pronto all'uso.L'ultima attività ospitata è stata nel settore della ristorazione, ma la versatilità degli spazi rende questa soluzione adatta anche a studi professionali, boutique, showroom, spazi espositivi o concept store.Un'ampia gamma di possibilità che rende questo immobile una soluzione ideale per chi cerca un investimento solido e flessibile.l contesto circostante è vivace, ben servito e caratterizz