Dati principali

49 mq

3 Locali

Rialzato

1 Bagno

Descrizione

Rif: 22841147-4 Classe energetica: G - EPglnr: 167.00 kWh/m² L'immobile situato in Via Giuseppe Pitrè a Palermo rappresenta un'opportunità di rilievo nel panorama immobiliare locale, grazie alla sua collocazione strategica allinterno di un perimetro commerciale in significativa espansione. Il locale, di circa 50 mq, si distingue per lampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni, elemento che consente di adattarlo agevolmente alle esigenze specifiche di diverse attività professionali o commerciali. Per diversi anni, limmobile è stato utilizzato come laboratorio fotografico, testimonianza della sua versatilità funzionale. Categoria catastale C/1. La posizione rialzata rispetto al piano strada conferisce allimmobile unelevata visibilità, costituita da un valore aggiunto che può risultare determinante per linsediamento di attività che necessitano di un piccolo spazio antistante, utile a garantire una separazione dallintenso traffico veicolare, migliorando così laccessibilità e lesperienza dellutenza. Il contesto circostante si caratterizza per un buon livello di servizi e per una fitta rete di collegamenti (tramite autobus e tram), elementi che facilitano il raggiungimento dellimmobile sia da parte della clientela che dei professionisti. Inoltre, la vicinanza a punti di interesse e la vivacità del quartiere contribuiscono a rendere questa soluzione particolarmente attrattiva per potenziali acquirenti, offrendo un ambiente dinamico e ben servito. In conclusione, questo immobile rappresenta un investimento interessante per chiunque desideri insediare unattività commerciale, uno studio professionale o un laboratorio, beneficiando di una posizione privilegiata e di un contesto urbano in forte sviluppo.

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie49 mq
• PianoRialzato
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG