Dati principali

90 mq

2 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

Nel cuore del centro storico di Nardò, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Salandra, proponiamo in vendita diretta un elegante locale commerciale di circa 90 m², situato al civico 6 di Via Giacomo Matteotti, una delle vie più frequentate e caratteristiche del centro cittadino. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per professionisti, commercianti e investitori che desiderano avviare o trasferire la propria attività in una posizione di assoluto prestigio, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e dalla vicinanza a monumenti, chiese, musei, attività commerciali, strutture ricettive e numerosi punti di interesse turistico. Il locale è composto da due ampi ambienti comunicanti, impreziositi dalle caratteristiche volte a stella, autentico elemento dell'architettura storica salentina, con un'altezza interna di circa 4 metri, che conferisce eleganza, luminosità e rappresentatività agli spazi. Completano la proprietà: o ampia vetrina fronte strada; o tre finestroni; o antibagno; o due servizi igienici, di cui uno conforme per persone con disabilità; o pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è pronto all'utilizzo, senza la necessità di importanti interventi di ristrutturazione, risultando ideale per studi professionali, showroom, attività commerciali, uffici, boutique, gallerie d'arte e numerose altre destinazioni. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di una canna fumaria già esistente, caratteristica particolarmente interessante per chi desidera realizzare un'attività di ristorazione, pizzeria, bistrot, wine bar, gastronomia, rosticceria, pasticceria, gelateria o altre attività del settore food, nel rispetto delle normative vigenti e previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni. La posizione strategica nel centro storico, unita alle caratteristiche architettoniche dell'immobile e alla versatilità degli spazi, rende questa proprietà un investimento di sicuro interesse sia per l'utilizzo di

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie90 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaIn attesa di certificazione