Locale commerciale - Quartu Sant'Elena

Dati principali

274 mq

3 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif: RO233 Classe energetica: A1 - EPglnr: 84.77 kWh/m² Nel lungomare di Quartu, precisamente in località Stella di mare, poco prima del porticciolo di Capitana, la Soimm srl propone in vendita unimportante opportunità immobiliare con rendita. Ampio locale commerciale di 274 mq catastali con visibilità, fronte strada via Leonardo da Vinci angolo via Tirso, articolato su due livelli; il locale è stato oggetto di una completa e sapiente ristrutturazione ultimata a maggio 2023. Lo stabile in vendita originariamente era una sede della vecchia cantina sociale di Quartu, acquistato pochi anni fa e ristrutturato a nuovo con la realizzazione dellintero piano primo sulla base della progettazione fatta dallo studio di architettura Pilia. Limmobile attualmente risulta locato, si svolge al suo interno una rinomata attività di ristorazione che attira costantemente clienti abituali e turisti. Il canone di locazione annuo permette una rendita vicina all 8%. Limmobile è articolato nel seguente modo: al piano terra troviamo una sala bar, la cucina, i bagni per il personale e per i clienti, alcuni locali deposito e laccesso al piano primo. Laltezza del piano terra è di h. 3,20 m. Completa il piano terra un enorme cortile esterno, in parte coperto, dove sono posizionati i tavoli del ristorante. Al piano primo, raggiungibile da una bella scala interna e reso indipendente anche da una scala esterna, è stata realizzata unulteriore sala ristorante, dotata di tutti i comfort. Il materiale utilizzato per la realizzazione del piano primo è prevalentemente legno, ciò permette di rispettare i carichi e consente un notevole risparmio energetico che fa ricadere limmobile in classe energetica A1. Lattuale proprietà aveva in mente di realizzare al primo piano un hotel boutique con le varie camere dotate anche di un loro spazio esterno. Le altezze del piano primo sono h. 3.05 m nella parte centrale e h. 2.37 m nella parte perimetrale. Per tutto il fronte...

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie274 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA1