Dati principali

215 mq

2 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif: 38501111-14 Classe energetica: D - EPglnr: 367.43 kWh/m² UDINE - LOCALE COMMERCIALE DI 215 MQ GIA' LOCATO CON RENDIMENTO LORDO DEL 12% 225.000 - Rendita annua 27.000 Un investimento immobiliare che genera già reddito: 2.250 al mese di canone e un rendimento lordo annuo del 12%. In una zona strategica e servita di Udine, vicino al centro città, all'ospedale e ai principali servizi, proponiamo in vendita esclusivamente i muri di un locale commerciale di 215 mq, attualmente locato con regolare contratto. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento a reddito, con conduttore già presente. UNA RENDITA OGGI, PIU' POSSIBILITA' DOMANI Oltre all'elevata redditività attuale, l'immobile offre un interessante potenziale futuro grazie alla metratura generosa e alla distribuzione generosa degli ambienti. Il locale potrebbe prestarsi a diversi progetti: ristorante, sushi restaurant, bistrot, negozio specializzato, showroom, studio professionale, centro servizi o altre attività commerciali. CARATTERISTICHE PRINCIPALISuperficie commerciale: 215 mqPrezzo richiesto: 225.000Rendita annua: 27.000Canone mensile: 2.250Rendimento lordo annuo: 12%Regolare contratto di locazione in essereAmpia sala aperta al pubblicoZona cucina e preparazioneServizi igienici e locali accessoriAmbienti ampi e ben distribuiti POSIZIONE Il locale si trova in un quartiere residenziale consolidato e abitato tutto l'anno, caratterizzato da:buon passaggio veicolare e pedonalepresenza di attività commerciali, uffici e servizivicinanza al centro, all'ospedale e alle principali vie di collegamento STATO DELL'IMMOBILEGi impianti idraulici della cucina sono stati rifatti nel 2023, mentre il condominio è stato completamente ristrutturato nel 2025.Al momento non risultano interventi straordinari previsti a breve. PERCHE' VALUTARLORendimento lordo del 12%Entrata immediata grazie alla locazione in esserePrezzo competitivo in rapporto a superficie e renditaImmobile...

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie215 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD