Dati principali

100 mq

4 Locali

Rialzato

1 Bagno

Descrizione

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 100 mq in categoria catastale C/1, attualmente operativo e liberabile in poche ore dalla firma. L'immobile è in condizioni eccellenti: attualmente in uso, non richiede alcun intervento strutturale, impiantistico o di arredamento. L'unico intervento di normale manutenzione da prevedere è la tinteggiatura dei locali se reputata necessaria. Chi acquista o affitta trova tutto già funzionante e arredato, operativo dal primo giorno. Configurazione interna Lo spazio è già suddiviso in modo ottimale per operatività mista direzionale-commerciale: Ufficio direzionale -- riservato, ideale per direzione, riunioni o gestione manageriale 2 uffici commerciali indipendenti -- per team dedicati o operatori singoli Open Space -- area operativa aperta, adatta a reception, postazioni multiple o sala d'attesa Corridoio di collegamento interno Antibagno e bagno Locale caldaia autonomo I locali sono separati da pareti parzialmente vetrate, che garantiscono luminosità interna e visibilità tra gli spazi mantenendo al contempo l'indipendenza acustica e funzionale. Ogni divisorio è dotato di chiusura indipendente, offrendo massima flessibilità nella configurazione degli ambienti in base alle esigenze operative. L'immobile dispone di doppio ingresso, soluzione ideale per separare il flusso della clientela da quello del personale interno. Impianti e tecnologia Raffrescamento estivo autonomo tramite impianto a pompa di calore (climatizzazione) -- ogni locale dispone di propria unità con termostato indipendente, senza alcuna dipendenza da gestione condominiale Riscaldamento invernale autonomo tramite caldaia dedicata -- sistema indipendente, gestione completamente autonoma Sistema di videosorveglianza con telecamere già installate e funzionanti Fibra ottica disponibile per connettività ad alta velocità

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie100 mq
• PianoRialzato
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo