Dati principali

68 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: 21260150-73 Classe energetica: F - EPglnr: 139.70 kWh/m² Locale commerciale del 1940 in vendita Via Montrone 22 Valenzano (Ba) IL TUO INVESTIMENTO PRONTO!!!Oggi ti proponiamo un bel locale commerciale, situato in una delle zone più strategiche di Valenzano, precisamente in via Montrone, a pochi metri dalla stazione ferroviaria, in un contesto ricco di attività commerciali e uffici, frequentato ogni giorno da tantissimi pedoni e auto in transito nel centro cittadino. Il locale si compone di due superfici di circa 45mq ciascuna, collegate da scala interna in muratura: la prima zona (propriamente commerciale) a livello strada e laltra costituita da un comodo deposito al piano interrato. È il locale ideale per negozi che necessitano di visibilità, facile accesso e raggiungibilità, infatti risulta stabilmente locato dal 2001 alla medesima attività di toelettatura cani allinteressante rendita di 5.232/anno (con aggiornamento annuale 75% ISTAT). Le caratteristiche principali includono:- Pianta regolare, adeguata allo svolgimento di attività locali.- Comodissimo deposito (appena ristrutturato) per gestire il magazzino merci e gli spazi logistici- Comodo accesso anche dalla porta retrostante del vano principale a piano terra. La costruzione non richiede interventi e limmobile non partecipa ad alcun condominio. Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza a numerosi punti di interesse, il locale gode del passaggio di moltissime persone, ideale per attività che desiderano una forte visibilità e un contatto diretto con il pubblico. Il prezzo è assolutamente in linea per chi desidera investire in un immobile nellarea più viva del centro urbano.Non perdere l'occasione di investire i tuoi risparmi in modo sicuro e produttivo. Cosa aspetti? Contattaci subito! TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE 1.Zona di intenso passaggio 2.Visibilità 3.Prezzo centrato sul valore di mercato MISURE IN METRI QUADRI: 45 mq c.a. PERTINENZE: 45 mq...

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie68 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAssente