Locale commerciale Via Picciau Monserrato

Dati principali

108 mq

3 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Opportunità di investimento e valorizzazione - Via Picciau, Monserrato Nel cuore di Monserrato, in via Picciau, proponiamo in vendita un immobile dalle grandi potenzialità, ideale per investitori e operatori immobiliari alla ricerca di un progetto da valorizzare nel medio-lungo periodo. La proprietà è attualmente composta da due locali commerciali fronte strada e da un ampio magazzino, sovrastato da un grande terrazzo sopraelevato che rappresenta il vero punto di forza dell'immobile. Gli spazi, regolari e ben distribuiti, offrono una base solida e flessibile per diverse strategie di sviluppo. Oltre all'utilizzo commerciale immediato (con possibilità di reddito locativo), l'immobile si presta a una riqualificazione più ampia, inclusa - previa verifica urbanistica e autorizzativa - una trasformazione in fabbricato residenziale o in una soluzione mista commerciale/abitativa. Il terrazzo sovrastante apre interessanti scenari di sopraelevazione o redistribuzione volumetrica, rendendo l'operazione particolarmente appetibile in ottica speculativa o di sviluppo. La posizione, in un contesto urbano consolidato e ben collegato, garantisce domanda costante, sia commerciale sia residenziale, aumentando l'attrattività dell'investimento e le possibilità di rivalutazione nel tempo.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoDa ristrutturare
• Superficie108 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli