Impresa Edile

ULTIME DISPONIBILITA'

NUOVA COSTRUZIONE A MONSERRATO

Appartamenti bivani e trivani in classe A4 - Consegna dicembre 2026
Nel centro di Monserrato, in zona ben servita e a pochi minuti dal centro di Cagliari, impresa edile propone in vendita appartamenti di nuova costruzione di proprietà diretta, ideali per chi desidera comfort, design moderno, tecnologia, sostenibilità ed elevato risparmio energetico, perfetti sia come abitazione principale che come investimento.
L'edificio si sviluppa su 5 piani fuori terra ed è servito da ascensore condominiale.
Tutti gli appartamenti dispongono di posto auto privato e locale tecnico/cantina di circa 6 mq al piano terra.
Le unità abitative, accessibili tramite vano scala o ascensore, partiranno dal primo piano.
Distribuzione degli appartamenti
Piano Terra
Posto auto interno e cantina privata per ogni unità abitativa.
Piano Primo
Appartamenti bivani e ultime disponilità per il trivano con ampie logge esterne.
Piani Secondo, Terzo e Quarto
Unico appartamento trivano indipendente per piano, con 3 grandi verande vivibili, ultima disponibilità per il Secondo Piano.
Dotazioni e finiture
Ascensore
Climatizzazione autonoma con pompe di calore
Scaldacqua a pompa di calore Nuos
Impianto fotovoltaico privato da 2 kW per ogni appartamento
Ventilazione meccanica in ogni ambiente
Videocitofono
Infissi esterni in PVC
Tapparelle elettriche motorizzate
Ampie verande abitabili con possibilità di chiusura tramite VEPA per realizzare una cucina esterna
Pavimenti e rivestimenti personalizzabili da capitolato presso Iter di Ruggeri
Finiture di pregio personalizzabili

Appartamenti indipendenti e luminosi
Ampi spazi esterni vivibili
Zona strategica e ben collegata con Cagliari
Classe energetica A4
Elevata efficienza energetica e bassi consumi

Contattaci per ricevere tutte le informazioni e scoprire da vicino gli appartamenti, le finiture di pregio e i comfort di una nuova abitazione pensata per il tuo benessere.

Ultime 2 disponibilità

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Trilocali e Bilocali con Cantina e Ampie Verande

Gabetti Selargius - Monserrato

Monserrato_ In una delle zone più ricercate per la sua centralità e vicinanza alle principali attività commerciali nonchè alle fermate di trasporto pubblico e metro leggera, Gabetti propone in esclusiva una soluzione semindipendente tipologia Trivano sita al primo piano del maggior fabbricato.
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L' appartamento è così disposto:
Accediamo all' immobile tramite una scala indipendente, ci accoglie subito un ampio e luminosissimo soggiorno con angolo cottura dove è presente una stufa idro pellet che alimenta tutti i radianti presenti nell' immobile. Dal disimpegno accediamo alla zona notte, dove è presente un ampio bagno con zona lavanderia, camera singola e camera matrimoniale con bagno padronale e jacuzzi.
Una delle peculiarità dell' immobile è la sua terrazza sovrastante e panoramica con accesso direttamente dal soggiorno.
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L' immobile si presenta in ottime condizioni essendo stato ristrutturato completamente nel 2020 e predisposizione per impianto d'allarme.

Classe Energetica: in fase di definizione.

Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti.
Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza.

Gabetti Selargius Monserrato
viale Trieste 51, Selargius (CA)
070.72.74.906 - 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Trivano biservizi con terrazza

La Nostra Casa

In Via Gemanico, zona di facile uscita verso la strada statale 554 e il Policlinico Universitario, nonché vicino alle fermate del CTM e con i principali servizi a portata di mano, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano di uno stabile dotato di ascensore.

La casa, finemente ristrutturata e completa di arredi, è composta da un luminoso soggiorno, dalla cucina abitabile con angolo cottura riservato e con profonda veranda con zona lavanderia. Le camere da letto sono quattro, due matrimoniali, di cui una con balcone privato e due spaziose camere singole, due bagni entrambi finestrati e con doccia e infine un pratico ripostiglio. 

La ristrutturazione è stata pensata per locare le singole camere e offrire massima autonomia a chi affitta: ogni camera dispone infatti di un contascatti indipendente che consente di gestire e monitorare i consumi in modo facile e trasparente.
In ogni ambiente della casa è presente un condizionatore e un termosifone collegato all'impianto di riscaldamento condominiale.

Completano l'immobile la cantina finestrata di 15 mq sita al piano quarto, e il diritto di parcheggiare un'autovettura sotto i pilotis della zona condominiale alla quale si accede con cancello automatico. 

Ideale come investimento da mettere a reddito o per chi cerca una casa dalle ampie metrature.
RIFERIMENTO: V. Germanico

CLASSE ENERGETICA: C

Ampio pentavano ristrutturato

Sardinia Real Estate

MONSERRATO - ESCLUSIVO TRIVANO DI NUOVA COSTRUZIONE CON OLTRE 70 MQ DI TERRAZZE
In una posizione strategica e ben servita di Monserrato, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trivano di nuova costruzione, situato al secondo piano di un elegante stabile composto da sole cinque unità abitative e servito da ascensore.
L'immobile, unico al piano, garantisce massima privacy e si distingue per la doppia esposizione, gli ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi studiata per offrire il massimo comfort abitativo. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dalle ampie terrazze a livello, che sviluppano una superficie complessiva di oltre 70 mq, ideali per creare una zona living all'aperto, area pranzo, barbecue e spazi dedicati al relax da vivere durante tutto l'anno.
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alle terrazze principali, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola e secondo bagno con uscita su una terrazza riservata di circa 18 mq, perfetta come zona lavanderia.
La generosa metratura degli spazi esterni offre inoltre la possibilità di realizzare una cucina separata in veranda, eventualmente chiudibile con eleganti vetrate, creando un ambiente indipendente, luminoso e particolarmente versatile.
Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e un posto auto privato.
L'abitazione sarà dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo, scaldacqua a pompa di calore e impianto fotovoltaico privato da 2 kW. inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra diverse soluzioni di capitolato.
Realizzato secondo i più elevati standard costruttivi, l'immobile sarà certificato in Classe Energetica A4 e coperto da garanzia decennale.
Una soluzione abitativa moderna e ricercata, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con ampi spazi esterni e tutti i vantaggi di una nuova costruzione.
Consegna prevista entr

Trivano con 70mq di terrazze cantina e posto auto

Soimm s.r.l.

Rif: AO582
Classe energetica: A4
Monserrato in zona residenziale comoda e ben collegata, proponiamo in vendita una casa indipendente terra - cielo di circa 120 mq commerciali, in fase di realizzazione con consegna prevista per Giugno 2026, in classe energetica A.
Limmobile si sviluppa su due livelli e si caratterizza per la presenza di un passo carraio di proprietà esclusiva, che consente il parcheggio di due auto, e di un cortile privato di circa 30 mq, ideale come spazio esterno vivibile.
Composizione interna:
  Piano terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno.
  Piano primo: camera matrimoniale con bagno privato e accesso alla terrazza, due camere singole, terzo bagno.
Caratteristiche e dotazioni:
  Rifiniture curate dalla ditta Termosolar
  Infissi in PVC a taglio termico
  Pavimenti in gres porcellanato 
  Climatizzatori (split) in ogni ambiente
  Impianto fotovoltaico da 3 kW incluso
Limmobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e risparmio energetico in un contesto urbano ben servito.
Perché scegliere Monserrato:
Monserrato offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità: servita dalla metro leggera, a pochi minuti da Cagliari, è dotata di tutti i principali servizi, scuole, aree verdi e attività commerciali. Un scelta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale ma strategico.
Per avere maggiori informazioni potete contattarci al numero ###phonenumber###
Il riferimento di questo annuncio è: AO582

Casa singola - Monserrato

Oikade.it

(Riferimento: 1376) OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Monserrato un ampio quadrivano indipendente, tipologia terratetto.
L'immobile si distingue per per gli ampi spazi interni ed esterni, con cortile privato di circa 80 mq che attraversa tutta la casa e due terrazze di circa 20 mq ciascuna.
La casa si apre su un ampio ingresso dove sulla sinistra si trova la zona giorno con cucina abitabile, soggiorno con camino e un ulteriore vano, che pur essendo una camera da letto matrimoniale, attualmente è adibita a soggiorno. Sulla destra si trovano invece un bagno di servizio e l'accesso diretto al cortile.
Dalla zona giorno, tramite un disimpegno, si può accedere alla zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali che affacciano sul cortile e un ulteriore bagno.
Dal cortile si accede al cancello posteriore, dove si trova il posto auto, e alle due terrazze sovrastanti, una sopra la zona giorno e l'altra sopra la zona notte.
L'immobile è dotato di split per il riscaldamento e il raffrescamento e gode di doppia esposizione, garantendo ambienti luminosi e ben arieggiati.
Quest'immobile potrebbe rappresentare la scelta ideale per chi cerca spazi ampi e desidera una soluzione che offra tranquillità e riservatezza.

Rif. 1376 P

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Singola a Monserrato

(Riferimento: 847) OIKADE. IT Consulenze Immobiliari, propone in vendita a Monserrato un complesso indipendente di tre unità immobiliari con adiacente capannone, fronte ospedale Policlinico universitario di Monserrato e a pochi metri dalla 554.Al piano terra troveremo un ampio QUADRIVANO composto da un doppio soggiorno, cucina abitabile, e una zona notte composta da due camere da letto di cui una matrimoniale e due bagni. Al primo piano accediamo, tramite una scala a chiocciola esterna, ai due immoobili rispettivamente composti da;Un primo BILOCALE, con ingresso soggiorno con angolo cottura con accesso su disimpegno che ci porta alla zona notte composta da camera matrimoniale e bagno. Un secondo immobile, di tipologia TRILOCALE completa il nostro complesso ed è cosi composto: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno.Adiacente alle unità abitative troviamo un CAPANNONE di 215 mq. Il lotto del terreno risulta essere di circa 750 mq Il complesso risulta essere dei primi anni novanta, compresi gli impianti. Abitabile da subito ma necessita di qualche intervendo ti ristrutturazione. Vista la Posizione strategica alle principali arteri stradali e al policlinico universitario risulta essere un ottimo investimento sia per locazione che come abitazione.

Indipendente a Monserrato

(Riferimento: 1438Q) Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita a Monserrato in prossimità via Porto Botte, un'ampia indipendente sviluppata su tre livelli con cortile e terrazza.

L'immobile è sito in una zona centrale con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, si sviluppa su due livelli, misura 160mq interni e possiede una terrazza di 35mq.

Attraverso il portoncino accediamo all'ampio disimpegno, con affaccio sul luminoso soggiorno di circa 22mq, la cucina abitabile, una prima camera utilizzabile come studio, salone o camera da letto, e un bagno.

Al piano primo sono presenti due camere da letto matrimoniali di circa 14mq, due comodi ripostigli ed un secondo bagno.

All'ultimo piano dell'abitazione troviamo un locale di sgombero, un'area lavanderia e un'ampia terrazza di circa 25mq, ideale
per momenti di relax all'aria aperta.

A dare valore aggiunto al nostro immobile abbiamo il cortile interno, al quale si accede dal soggiorno e dotato di ingresso carrabile.

Grazie agli ampi spazi e alla disposizione degli ambienti, la casa si presta al frazionamento in più unità immobiliari.

NON MUTUABILE.

Rif. 1438 Q

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Agenzia CASA PER

In Via San Sebastiano, nel pieno centro storico di Monserrato, proponiamo in vendita una casa indipendente in stile campidanese, inserita in un contesto tranquillo ma allo stesso tempo servitissimo. La zona è infatti una delle più comode del paese: a pochi minuti a piedi si raggiungono la metrotranvia di San Gottardo, le fermate dei principali autobus CTM e ARST, oltre a supermercati, panifici, bar, farmacie, scuole e tutti i servizi quotidiani che rendono la posizione estremamente pratica.

L'immobile, accatastato in categoria F/2 - fabbricato collabente, si sviluppa interamente al piano terra su un lotto di circa 400 mq. La parte abitativa misura circa 150 mq e conserva le caratteristiche tipiche delle case campidanesi, con ambienti ampi e facilmente personalizzabili. Completano la proprietà un magazzino di 50 mq e un grande giardino carrabile di circa 190 mq, ideale per realizzare posti auto, una zona verde o un'area relax.

Grazie alla sua conformazione, la casa offre diverse possibilità di trasformazione: può diventare un ampio quadrivano con due o tre bagni, oppure un pentavano con spazi luminosi e ben distribuiti. Il magazzino può essere convertito in un garage di 50 mq o in un comodo loft da utilizzare come studio, laboratorio o ambiente indipendente.

L'immobile viene consegnato totalmente da ristrutturare. All'interno dell'annuncio sono presenti dei render che mostrano una nostra proposta di come potrebbe essere rinnovata la casa, utili per immaginare il potenziale del progetto. Per qualsiasi intervento di ridistribuzione interna, ampliamento o ristrutturazione è comunque necessario affidarsi a un tecnico abilitato e a un'impresa specializzata.

Indipendente 150 mq con ampio giardino carrabile

Atene Immobiliare

Monserrato nelle immediate vicinanze della centralissima via San Gottardo, in fase di completa ristrutturazione, proponiamo un comodo e rifinito trilocale al piano terra con igresso indipendente, composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno padronale, altra camera da letto, bagno. Pompe di calore, Posto auto nel cortile condominiale. Consegna fine settembre 2026.

Monserrato nuova ristrutturazione trivano p.terra

professionecasa sestu

Casa indipendente campidanese con cortile | Ottima opportunità di investimento

Nel cuore di Monserrato, in via Cornelio Nepote, proponiamo in vendita una tipica casa
campidanese indipendente, completamente da ristrutturare, situata in una posizione strategica e
comoda per tutte le principali uscite.
L'immobile, interamente sviluppato al piano terra, rappresenta una soluzione per chi desidera
realizzare una residenza su misura o un investimento ad alta redditività.
Caratteristiche principali:
o Tre camere da letto
o Soggiorno
o Bagno (attualmente esterno)
o Cortile privato
o Terrazza e lastrico solare
o Struttura indipendente
L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare, offrendo ampi margini di personalizzazione e
valorizzazione.

Potenziale elevato:
Grazie alla disposizione e alla posizione, la proprietà si presta perfettamente per:
o Realizzazione di affitti a stanze
o Attività affittacamere / casa vacanze
o Investimento a reddito

La zona è particolarmente apprezzata per la comodità nei collegamenti e nelle uscite dalla
città, rendendola ideale sia per residenti che per locazioni.

Nota importante: siamo in centro storico, alcune camere risultano attualmente prive di finestre,
elemento da considerare in fase di ristrutturazione e redistribuzione degli spazi.

Casa campidanese da ristrutturare

Selargius - Monserrato

Monserrato_ In una delle zone più ricercate per la sua vicinanza alle principali attività commerciali e fermate di trasporto pubblico, più precisamente nella via Aeronautica, Gabetti propone in Esclusiva una piccola soluzione indipendente con cortile. 

L' immobile è così disposto: Ingresso in nel luminoso patio, cucinotto, due camere, bagno e riservato cortile. 
La soluzione risulta completamente da ristrutturare ed ottimo come investimento. 

Classe Energetica: in fase di definizione.

Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti.
Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
www.gabetti-cagliarihinterland.it
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Casa Indipendente Monserrato [Cod. rif 3320569VRG]

MONSERRATO - VIA 31 MARZO 1943

Nel cuore del centro storico di Monserrato, proponiamo in vendita un'interessante unità collabente completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata, una casa vacanze o un investimento immobiliare.

L'immobile conserva il fascino delle tipiche costruzioni storiche locali e dispone spazi interni e esterni che permettono diverse possibilità progettuali.

la proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da:

- ingresso indipendente
- cortile interno
-terrazza
-più ambienti da ridisegnare secondo le proprie esigenze
-cucina e locali accessori

Grazie alla conformazione dell'immobile e alla presenza degli spazi esterni, è possibile realizzare:
-abitazione moderna con corte privata
-soluzione indipendente con terrazza living
-struttura ricettiva o b&b
-investimento da valorizzare con ristrutturazione

Punti di forza
- posizione nel centro storico
- ampio potenziale di personalizzazione
- presenza di cortile e terrazza
- ottimo investimento immobiliare
- fascino autentico delle costruzioni storiche

Stato dell'immobile
- Unità collabente completamente da ristrutturare

ideale per
- privati alla ricerca di una casa da personalizzare
- investitori
- imprese di ristrutturazione
- FRAZIONAMENTO

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
Via Trieste,51 - 09047 Selargius (CA)
Tel. ###phonenumber### - Cell. ###phonenumber###
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Unità collabente da ristrutturare

Monserrato_ In una delle zone più ricercate per la sua vicinanza alle principali attività commerciali e fermate di trasporto pubblico, più precisamente nella via Aeronautica, Gabetti propone in Esclusiva una piccola soluzione indipendente con cortile.
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L' immobile è così disposto:
Ingresso in nel luminoso patio, cucinotto, due camere, bagno e riservato cortile.
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La soluzione risulta completamente da ristrutturare ed ottimo come investimento.

Classe Energetica: in fase di definizione.

Gabetti Selargius Monserrato
viale Trieste 51, Selargius (CA)
###phonenumber### - ###phonenumber###
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Casa indipendente

Valentina

Appartamento nuovo, mai abitato, in edificio di nuova costruzione.
Cucina open space con ampio soggiorno e veranda, 2 bagni, cameretta e camera matrimoniale con piccola veranda adibita a zona lavanderia. 
Comm mi pietà l'immobile un box auto, con accesso indipendente, e cantina. 
Pannelli fotovoltaici.
Per foto, planimetria,
Certificazione energetica e ulteriori infoemazioni contattare privatamente, solo se realmente interessati.

Quadrivano

cikasa

Cìkasa propone in vendita a Monserrato, in Via del Redentore un LOCALE COMMERCIALE di 84 mq situato al piano terra, con ingresso indipendente e ottima visibilità sulla strada.

L'immobile è composto da un ampio ambiente principale e dispone di due bagni, caratteristiche che lo rendono versatile e adatto a molteplici attività. 

Le condizioni interne sono buone e il locale è già dotato di impianto di climatizzazione, garantendo comfort durante tutto l'anno.

Una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona servita e ben collegata.

Monserrato. Locale commerciale

In Vico III Marco Aurelio, in una posizione centrale e ben inserita nel tessuto urbano di Monserrato, Cìkasa propone in vendita uno STABILE INDIPENDENTE disposto su più livelli, completamente da ristrutturare, con GARAGE, DUE MAGAZZINI e LASTRICO SOLARE.

Non si tratta della classica casa da sistemare, ma di una proprietà da ripensare e valorizzare: una soluzione ideale per chi desidera creare un'abitazione su misura, con spazi generosi, indipendenza e ambienti accessori oggi sempre più rari da trovare.

Al piano terra, con accesso da Via Marco Aurelio, si trovano un garage e due locali magazzino. Ambienti pratici e versatili, perfetti come autorimessa, deposito, locali di servizio o spazi di supporto alla futura abitazione.

Il primo piano, nato dalla fusione di due appartamenti, offre una metratura importante e una distribuzione interna ricca di possibilità. Attualmente è composto da due cucine, tre camere da letto, un ripostiglio, due disimpegni e due bagni. Una base ampia e articolata, da riorganizzare secondo le proprie esigenze abitative, con la possibilità di dare vita a una casa comoda, funzionale e personalizzata.

Il secondo piano comprende una cucina, una camera da letto e una zona pranzo-soggiorno, con volumetrie regolarizzate tramite sanatoria del 2009. Anche questo livello contribuisce ad ampliare il potenziale dell'immobile, rendendolo adatto a diverse soluzioni progettuali.

A completare la proprietà troviamo il lastrico solare, che dovrà essere riportato alla configurazione originaria mediante la rimozione delle strutture non assentite attualmente presenti. Modalità e tempistiche del ripristino potranno essere definite in sede di trattativa.

L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione complessivo, che comprende la sostituzione degli infissi, il rifacimento degli impianti, il ripristino degli intonaci dove necessario e le tinteggiature interne.

LE FOTO DELL'IMMOBILE SONO STATE MODIFICATE CON L'INTELLIGENZA ARTIFICIALE

Monserrato.Proprietà indipendente da ristrutturare

OIKADE_it

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Monserrato un ampio quadrivano indipendente, tipologia terratetto.
L'immobile si distingue per per gli ampi spazi interni ed esterni, con cortile privato di circa 80 mq che attraversa tutta la casa e due terrazze di circa 20 mq ciascuna.
La casa si apre su un ampio ingresso dove sulla sinistra si trova la zona giorno con cucina abitabile, soggiorno con camino e un ulteriore vano, che pur essendo una camera da letto matrimoniale, attualmente è adibita a soggiorno. Sulla destra si trovano invece un bagno di servizio e l'accesso diretto al cortile.
Dalla zona giorno, tramite un disimpegno, si può accedere alla zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali che affacciano sul cortile e un ulteriore bagno.
Dal cortile si accede al cancello posteriore, dove si trova il posto auto, e alle due terrazze sovrastanti, una sopra la zona giorno e l'altra sopra la zona notte.
L'immobile è dotato di split per il riscaldamento e il raffrescamento e gode di doppia esposizione, garantendo ambienti luminosi e ben arieggiati.
Quest'immobile potrebbe rappresentare la scelta ideale per chi cerca spazi ampi e desidera una soluzione che offra tranquillità e riservatezza.

Rif. 1376 P

Quadrivano indipendente a Monserrato

In una delle zone più richieste e servite di Monserrato, precisamente in Via Giulio Cesare, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione immobiliare di ampia metratura, pari a circa 190 mq, situata al primo piano di un piccolo e riservato contesto condominiale.
L'immobile rappresenta una rara opportunità sul mercato locale, grazie alla combinazione di spazi generosi, versatilità distributiva e posizione strategica.
.
L'appartamento si sviluppa su una superficie ampia e ben articolata, ed è attualmente composto da:
ingresso, sette camere di dimensioni comode e regolari, facilmente adattabili a diverse esigenze abitative, cucina abitabile, due bagni finestrati, pratico ripostiglio e due balconi che garantiscono sfogo esterno e buona luminosità agli ambienti.
La disposizione degli spazi interni consente una grande flessibilità progettuale, permettendo una personalizzazione completa degli ambienti.
.
Caratteristiche e punti di forza:
Metratura importante, difficilmente reperibile sul mercato
Ottima luminosità grazie alla doppia esposizione
Ambienti ariosi e ben disimpegnati
Contesto tranquillo e con poche unità abitative
Ideale sia come abitazione principale che come investimento
.
L'immobile è inserito in un contesto urbano altamente servito: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, università, fermate dei mezzi pubblici, supermercati, farmacie, uffici e numerose attività commerciali. La posizione consente inoltre un rapido collegamento con Cagliari e le principali arterie stradali.

Elemento di grande interesse è la concreta possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti, rendendo la soluzione particolarmente adatta per investitori, imprese o per la realizzazione di strutture ricettive o locazioni a reddito.

Una proposta unica per chi è alla ricerca di spazi ampi, personalizzabili e con un elevato potenziale, in una posizione strategica e ben collegata.

Classe Energetica: G

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
www.ga

Appartamento Monserrato [Cod. rif 3317660VRG]

Beppe

Vendesi Casa indipendente,in un lotto di 450 mq,mq interni 150 calpestabile, suddivisi in 2 appartamenti separati ,2 ingressi,terrazzo con cubatura residua di circa 80 mq,posti macchina interni,la casa è stata ristrutturata nel 2005.Per ulteriori foto e video contattare.No agenzie.

In una delle zone più richieste e servite di Monserrato, precisamente in Via Giulio Cesare, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione immobiliare di ampia metratura, pari a circa 190 mq, situata al primo piano di un piccolo e riservato contesto condominiale.
L'immobile rappresenta una rara opportunità sul mercato locale, grazie alla combinazione di spazi generosi, versatilità distributiva e posizione strategica.
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L'appartamento si sviluppa su una superficie ampia e ben articolata, ed è attualmente composto da:
ingresso, sette camere di dimensioni comode e regolari, facilmente adattabili a diverse esigenze abitative, cucina abitabile, due bagni finestrati, pratico ripostiglio e due balconi che garantiscono sfogo esterno e buona luminosità agli ambienti.
La disposizione degli spazi interni consente una grande flessibilità progettuale, permettendo una personalizzazione completa degli ambienti.
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Caratteristiche e punti di forza:
Metratura importante, difficilmente reperibile sul mercato
Ottima luminosità grazie alla doppia esposizione
Ambienti ariosi e ben disimpegnati
Contesto tranquillo e con poche unità abitative
Ideale sia come abitazione principale che come investimento
.
L'immobile è inserito in un contesto urbano altamente servito: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, università, fermate dei mezzi pubblici, supermercati, farmacie, uffici e numerose attività commerciali. La posizione consente inoltre un rapido collegamento con Cagliari e le principali arterie stradali.

Elemento di grande interesse è la concreta possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti, rendendo la soluzione particolarmente adatta per investitori, imprese o per la realizzazione di strutture ricettive o locazioni a reddito.

Una proposta unica per chi è alla ricerca di spazi ampi, personalizzabili e con un elevato potenziale, in una posizione strategica e ben collegata.

Classe Energetica: G

Affidati a noi: richiedi la valutazione gra

Appartamento Monserrato [Cod. rif 3313773VRG]

Cagliari Immobiliare

Rif:fs-mons025 (124681903) - Cagliari Immobiliare è lieta di proporvi in esclusiva una splendida villa indipendente campidanese con due livelli. nel cuore autentico di Monserrato.

Ristrutturata nei primi anni 2000, questa proprietà conserva intatto il fascino storico originario, offrendo al contempo comfort moderni e ampi spazi luminosi, grazie all'ottima esposizione a sud-est. 
Parliamo di 260 mq commerciali distribuiti tra ambienti interni e spazi aperti, in una delle zone più tranquille e identitarie della cittadina, a pochi passi da tutti i principali servizi e dai collegamenti urbani.

L'abitazione si compone di un ampio accesso carrabile che introduce a una spaziosa area cortilizia, ideale per più auto.
Il piano terra - ben 138 mq calpestabili - accoglie:
 * luminoso soggiorno
 * cucina abitabile a vista
 * 3 camere matrimoniali
 * 2 pratici ripostigli (uno affacciato sul cortile d'ingresso)
 * ampio bagno padronale
 * secondo servizio con lavanderia
A completare il livello, un meraviglioso cortile con loggiato di 72 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy.

Il piano superiore offre ulteriori 62 mq interni, attualmente classificati come locali di sgombero ma completamente rifiniti e fruibili, che grazie alle altezze interne possono essere parte utile della vita quotidiana, studio ufficio, camera padronale o piccolo monolocale. Al piano è presente un bagno completo e una straordinaria terrazza abitabile di circa 120 mq. 

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e al tempo stesso centralità.

È possibile effettuare una visita preliminare tramite Video Tour Guidato, comodamente da casa.

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Cagliari Immobiliare
Via Istria 19 - Cagliari
Per informazioni, per ricevere il video o per fissare un appuntamento, inviate un SMS o un messaggio WhatsApp indicando i vostri dati.

Villa di 260 m² con 4 locali e box auto doppio a M

TRIVANO BISERVIZI CON TERRAZZA
Monserrato_ In una delle zone più ricercate per la sua centralità e vicinanza alle principali attività commerciali nonchè alle fermate di trasporto pubblico e metro leggera, Gabetti propone in esclusiva una soluzione semindipendente tipologia Trivano sita al primo piano del maggior fabbricato.
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L' appartamento è così disposto:
Accediamo all' immobile tramite una scala indipendente, ci accoglie subito un ampio e luminosissimo soggiorno con angolo cottura dove è presente una stufa idro pellet che alimenta tutti i radianti presenti nell' immobile. Dal disimpegno accediamo alla zona notte, dove è presente un ampio bagno con zona lavanderia, camera singola e camera matrimoniale con bagno padronale e jacuzzi.
Una delle peculiarità dell' immobile è la sua terrazza sovrastante e panoramica con accesso direttamente dal soggiorno.
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L' immobile si presenta in ottime condizioni essendo stato ristrutturato completamente nel 2020 e predisposizione per impianto d'allarme.

Classe Energetica: in fase di definizione.

Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti.
Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
www.gabetti-cagliarihinterland.it
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Appartamento Monserrato [Cod. rif 3310982VRG]

Bastione

Monserrato, precisamente in via Zuddas, proponiamo in vendita un'ampia casa campidanese con cortile carrabile. 

L'immobile, unico nel suo genere, è stato completamente ristrutturato di recente. 
Dall'ampio fronte strada accediamo, tramite il portone in legno con arco in pietra, all'area cortilizia carrabile e pianellata, sulla quale si affacciano i vari ambienti. Sulla destra, troviamo una graziosa depandance composta dal portico e dal soggiorno cottura al piano terra, mentre al livello superiore vi è una camera da letto e un bagno. 
Dall'ingresso pedonale interno sulla sinistra si accede alla parte maggiore della casa, composta al piano terra dall'ingresso, una prima camera da letto e la scala per raggiungere il piano superiore che ospita tre camere dal letto soppalcate e due bagni, il tutto rifinito con travi in legno a vista. Proseguendo troviamo, uno di seguito all'altro come nella tipica conformazione della casa campidanese, lo spazioso soggiorno dotato di doppio punto finestrato e termocamino elegantemente incorniciato in muratura. Dal disimpegno passiamo alla cucina abitabile, al bagno principale con vasca e alla lavanderia. Infine troviamo un ampio loggiato adiacente alla tettoia in legno, ideale per momenti di relax o cene allaperto. 

Limmobile si presenta in perfette condizioni, con finiture in stile rustico quali pavimenti in grès e parquet Iroko in legno massello, infissi e coperture del tetto con travi in legno. La casa è dotata, inoltre, di stufa a pellet e split negli ambienti. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e comodità in una zona servita e strategica.

RIFERIMENTO: Via Zuddas ind mons_stremy

CLASSE ENERGETICA: C

Casa campidanese con ampio cortile

Smart Immobiliare srl

In vendita a Monserrato, proponiamo una spaziosa casa indipendente di 106 metri quadrati totali, di cui 96 metri calpestabili.

Attualmente libera al rogito, questa casa offre la possibilità di essere personalizzata e ristrutturata a proprio piacimento.

L'abitazione è composta da 5 locali, tra cui 3 camere da letto e un bagno, ideale per ospitare una famiglia numerosa.

Lo stato di conservazione attuale necessita di interventi di ristrutturazione, ma l'ampia metratura offre ampie possibilità di suddivisione degli spazi.

La cucina abitabile è un'ulteriore opportunità di personalizzazione, mentre il terrazzo presente rappresenta un'area esterna perfetta per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.

Completa la proprietà un comodo garage con copertura per due posti auto.

Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici, questa casa indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio e indipendenza.

Casa Indipendente Monserrato

In vendita nei pressi di Via del Redentore, in una posizione strategica vicina al Comune e a tutti i principali servizi, inclusi autobus e fermate della metropolitana.
 Più precisamente, la proprietà si trova in Via Carbonara e consiste in una casa indipendente completamente da ristrutturare. 
A discrezione dell'acquirente, è possibile optare per la demolizione e sfruttare il terreno come lotto edificabile.

L'immobile è situato fuori dal centro storico, in zona classificata B1, con un lotto di 184 mq (18,802 x 10,863 metri) e una volumetria edificabile di 552 mc. 
Si offre l'opportunità di costruire una nuova casa indipendente oppure più unità abitative, rispettando l'altezza massima consentita di circa 10,50 metri.

CASA/Terreno edificabile fuori dal centro storico

Gruppo Sarda Immobiliare

Riferimento incarico: C2/26
Tipologia: Casa Indipendente
Piano: Terra
Vani: 7
Ingressi: 2
Salone
Cucina Abitabile
Camere da letto: 6
Bagni: 3
Anno di costruzione: 1950
Superficie: 180mq
Descrizione:
Monserrato, pressi via Redentore: 
ampia casa campidanese parzialmente ristrutturata.
La proprietà è composta da due corpi di fabbrica e un ampio cortile con ingresso carrabile.

Nel primo blocco troviamo un trilocale indipendente completamente ristrutturato, con ingresso autonomo. Attualmente accatastato come locale artigianale, ma facilmente convertibile in civile abitazione.

Il cortile collega al secondo blocco, dove si sviluppa un grande giardino e una tipica casa di corte composta da sei ampie stanze, loggiato e bagno. Gli ambienti sono spaziosi e luminosi, ideali per un importante progetto di ristrutturazione.
Soluzione perfetta per:

realizzare una grande abitazione principale,

creare più unità abitative,

sviluppare una struttura ricettiva o casa vacanze,

abitazione con studio o laboratorio.

Caratteristiche principali:

Ampia metratura

Ingresso carrabile

Cortile e giardino

Tipologia campidanese originale

Ottimo potenziale di valorizzazione

Zona tranquilla e ben collegata

Immobile unico nel suo genere, ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e versatilità progettuale.
Classe energetica: N.D.

Per altre foto, una descrizione accurata dell'immobile e per tutte le nostre proposte su Cagliari,Assemini,Elmas,Sestu,San Sperate,Decimomannu,Capoterra e Pula visita il sito grupposardaimmobiliare it

Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Cagliari,Via Alessandro Manzoni, n.2

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Casa Campidanese ampia metratura frazionabile

Corrado

Vendesi casa indipendente Monserrato, in via Leonardo Da Vinci 8 (vicinissima al ponte Emanuela Loi SS 554 e al Policlinico di Sestu) villetta a schiera indipendente su tre livelli composta da: 
Seminterrato abitabile completamente arredato , soggiorno con penisola e angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno con doccia
Piano terra : ampio salone , cucina, bagno con doccia 
Primo piano: 3 camere da letto e bagno con vasca.. 
Sottotetto- Cortile anteriore e giardino posteriore 
Prezzo 300.000 euro trattabili
 Tel 3299134349 - IGNAZIA - dopo le 14.00 o mandare messaggio su whatsapp - astenersi perdi tempo

Casa indipendente Monserrato

Alessandro

L'Immobile è situato in una posizione strategica, nella via San Gottardo angolo via Dorgali a Monserrato, a cinque minuti dal Capoluogo Sardo, di facile accesso, collegato alle principali arterie stradali del Centro cittadino.

Il Poliambulatorio, dista a circa due km dal Policlinico Multispecialistico di Monserrato, anch'esso collegato sia con la vicina Metro che tramite la strada Statale 554.

Ristrutturato di recente, l'Immobile a destinazione d'uso "Poliambulatorio" è una struttura unica nel suo genere in tutto l'Hinterland Cagliaritano, offrendo il massimo comfort sia per l'utenza che per il personale Medico specializzato che ci lavorerà.

COMPOSTO DA:
7 Ambulatori completamente indipendenti
1 Archivio con ingresso dal Cortile
1 Ufficio con ingresso dal Cortile
2 Sale d'Attesa una lato via Dorgali, l'altra lato via San Gottardo
3 Bagni di cui uno per disabili
3 Ingressi di cui uno per i disabili, lato via Dorgali
1 Cortile che si potrà utilizzare per poter svolgere Eventi correlati alle attività in campo Sanitario o per la promozione di servizi
1 Scala Esterna nel Cortile per l'accesso al lastrico solare 

OGNI AMBULATORIO E' DOTATO DI:
1 Pompa di calore, 1 Lavabo, 1 Scaldino
1 Lampada di emergenza, 1 Quadro elettrico

Questo Poliambulatorio rappresenta un Investimento solido, non solo per il valore Immobiliare, ma anche per il fatturato che può generare grazie ai servizi offerti.
Con la crescente domanda di servizi Sanitari privati nel territorio, indica un buon potenziale di crescita economica.
Un ottima occasione per Investitori ed Operatori del Settore Sanitario, permettendo di entrare in un mercato in espansione con una Struttura ben posizionata.

Possibilità di poter affidare in Locazione l'intero Poliambulatorio ad un Soggetto Privato o Società che si occupino della totale Gestione,
prendendo in considerazione solo profili con Garanzie Fideiussorie.
Il Prezzo di Vendita è pari ad euro 1.700.000,00

Poliambulatorio ristrutturato

TECNOSELARGIUS srl

In posizione centralissima, precisamente in Via Cesare Cabras, proponiamo in vendita una casa indipendente su un unico livello, completamente ristrutturata sia internamente che esternamente.
L'immobile si sviluppa su un'unica superficie e si compone di un ampio e luminoso soggiorno, un cucinotto riservato, tre camere da letto -- di cui una matrimoniale con bagno privato -- un secondo bagno con box doccia e un comodo ripostiglio.
La casa è inoltre dotata di due pompe di calore e stufa a pellet, garantendo comfort e risparmio energetico durante tutto l'anno.
Originariamente concepita come pentavano, la proprietà offre la possibilità di ridistribuire gli spazi interni in base alle proprie esigenze abitative.
All'esterno troviamo un ampio cortile, in parte carrabile e in parte piantumato con alberi da frutto, ideale per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. Completa la proprietà il lastrico solare, accessibile tramite una comoda scala esterna, dotato di impianto solare termico.
Un'abitazione pronta da vivere, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e centralità.

CASA INDIPENDENTE A MONSERRATO

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