bellavia motors s_r_l_

Privato vende appartamento da ristrutturare di 80mq circa vicino al centro storico di SCIACCA in Via FILIPPO TURATI

Ampio parcheggio libero sottostante 

Per info Daniele 3339870993

NO AFFARISTI 
NO PERDITEMPO
SOLO GENTE REALMENTE INTERESSATA

DISPONIBILITA' IMMEDIATA

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento in centro SCIACCA (AG)

La Nostra Casa

Situato nel comune di Monserrato, più precisamente in via San Filippo, allinterno di unelegante e riservata palazzina di sole 4 unità, proponiamo in vendita un appartamento tipologia trilocale sito al terzo piano e ultimo con ascensore in stabile dal design contemporaneo.

L'appartamento, di circa 60 mq è stato progettato per massimizzare la luce naturale grazie alla doppia esposizione. La zona giorno organizzata con angolo cottura a vista si apre su spazi esterni vivibili: due verande da 12 mq ciascuna, ideale per i tuoi momenti di relax e per una comoda zona lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto accoglienti di cui una matrimoniale con proprio bagno in camera e infine il bagno principale rifinito con materiali di pregio.
Completa l'immobile un comodo posto auto privato.

In Classe Energetica A, la casa garantisce costi di gestione minimi grazie a infissi di ultima generazione, climatizzazione autonoma caldo/freddo, produzione di acqua calda con pompa di calore e impianto fotovoltaico privato di 1,5 kw.
Finiture di design: gres porcellanato 60x60, sanitari sospesi e piatto doccia in marmoresina.

Soluzione ideale per chi ricerca un contesto moderno, sicuro e pronto da abitare.
RIFERIMENTO: Via S. Filippo terzo

CLASSE ENERGETICA: A

Nuovo ultimo piano con ascensore e verande

Beppe

Vendesi Casa indipendente,in un lotto di 450 mq,mq interni 150 calpestabile, suddivisi in 2 appartamenti separati ,2 ingressi,terrazzo con cubatura residua di circa 80 mq,posti macchina interni,la casa è stata ristrutturata nel 2005.Per ulteriori foto e video contattare.No agenzie.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa indipendente

Selargius - Monserrato

In una zona tranquilla e ben servita di Monserrato, proponiamo in vendita un accogliente appartamento trivano completamente ristrutturato nel 2020, sito al secondo piano di un piccolo contesto condominiale.

L'immobile è composto da:
- ingresso su comodo soggiorno;
- cucina abitabile separata;
- camera matrimoniale;
- camera singola;
- bagno;
- due spaziosi balconi, di cui uno adibito a zona lavanderia;
- posto auto riservato.

La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi a pochi minuti: supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici, farmacie, attività commerciali e collegamenti rapidi verso Cagliari.

Soluzione abitativa comoda e funzionale, situata in un contesto residenziale riservato ma vicino a tutto ciò che serve nella quotidianità.

Classe energetica: in fase di definizione.

Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti.
Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
www.gabetti-cagliarihinterland.it
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Appartamento Monserrato [Cod. rif 3315561VRG]

Situato nel comune di Monserrato, più precisamente in via San Filippo, allinterno di unelegante e riservata palazzina di sole 4 unità, proponiamo in vendita un appartamento tipologia trilocale sito al secondo piano con ascensore in stabile dal design contemporaneo.

L'appartamento, di circa 60 mq è stato progettato per massimizzare la luce naturale grazie alla doppia esposizione. La zona giorno organizzata con angolo cottura a vista si apre su spazi esterni vivibili: due verande da 12 mq ciascuna, ideale per i tuoi momenti di relax e per una comoda zona lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto accoglienti di cui una matrimoniale con proprio bagno in camera e infine il bagno principale rifinito con materiali di pregio.
Completa l'immobile un comodo posto auto privato.

In Classe Energetica A, la casa garantisce costi di gestione minimi grazie a infissi di ultima generazione, climatizzazione autonoma caldo/freddo, produzione di acqua calda con pompa di calore e impianto fotovoltaico privato di 1,5 kw.
Finiture di design: gres porcellanato 60x60, sanitari sospesi e piatto doccia in marmoresina.

Soluzione ideale per chi ricerca un contesto moderno, sicuro e pronto da abitare.
RIFERIMENTO: Via S. Filippo secondo

CLASSE ENERGETICA: A

Trilocale in minicondominio con ascensore e posto

Gabetti Selargius - Monserrato

In una zona e tranquilla e ben servita di Monserrato, proponiamo in vendita un ampio appartamento trivano sito al primo piano, ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento.

L'immobile è composto da:
- ingresso con disimpegno;
- cucina abitabile;
- soggiorno luminoso;
- due camere da letto;
- bagno;
- pratico ripostiglio;
- due balconi;
- veranda;
- lastrico solare di proprietà.

La zona di Via Paluna è particolarmente apprezzata per la vicinanza ai principali servizi: scuole, supermercati, farmacie, fermate dei mezzi pubblici, attività commerciali e collegamenti rapidi con Cagliari e l'asse mediano. Una posizione strategica che consente di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Classe energetica: G.

Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti.
Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
www.gabetti-cagliarihinterland.it
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Luminoso trivano con lastrico solare

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Trivano ristrutturato al secondo piano

Soimm s.r.l.

Rif: AO582
Classe energetica: A4
Monserrato in zona residenziale comoda e ben collegata, proponiamo in vendita una casa indipendente terra - cielo di circa 120 mq commerciali, in fase di realizzazione con consegna prevista per Giugno 2026, in classe energetica A.
Limmobile si sviluppa su due livelli e si caratterizza per la presenza di un passo carraio di proprietà esclusiva, che consente il parcheggio di due auto, e di un cortile privato di circa 30 mq, ideale come spazio esterno vivibile.
Composizione interna:
  Piano terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno.
  Piano primo: camera matrimoniale con bagno privato e accesso alla terrazza, due camere singole, terzo bagno.
Caratteristiche e dotazioni:
  Rifiniture curate dalla ditta Termosolar
  Infissi in PVC a taglio termico
  Pavimenti in gres porcellanato 
  Climatizzatori (split) in ogni ambiente
  Impianto fotovoltaico da 3 kW incluso
Limmobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e risparmio energetico in un contesto urbano ben servito.
Perché scegliere Monserrato:
Monserrato offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità: servita dalla metro leggera, a pochi minuti da Cagliari, è dotata di tutti i principali servizi, scuole, aree verdi e attività commerciali. Un scelta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale ma strategico.
Per avere maggiori informazioni potete contattarci al numero ###phonenumber###
Il riferimento di questo annuncio è: AO582

Casa singola - Monserrato

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 151040,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Comune di Monserrato (CA), via Gaio Svetonio Tranquillo n. 34, quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull'immobile ad uso abitazione . Prezzo base € 151.040,00 (offerta minima € 113.280,00). Data inizio operazioni di vendita: 07/07/2026 ore 12:00.

Giudice: Valentina Frongia. 
Professionista delegato alla vendita: Dott. Marco Ferri - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Ivg Cagliari - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Cagliari - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 245/2022.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4335832).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Appartamento Monserrato [A4335832]

Rif: GC0014
Monserrato - Lo Studio Immobiliare Soimm propone in vendita terreno edificabile di 386 mq situato in via San Gavino Monreale a Monserrato, in una zona residenziale tranquilla e in continua crescita, ben collegata ai principali servizi, alle scuole e alle vie di accesso alla città.
E' presente un progetto con possibilità di costruire 1116 mc per la realizzazione di 4 unità abitative e uno studio professionale al piano terra.
La metratura e lindice edificatorio lo rendono una soluzione molto interessante sia per chi desidera costruire la propria casa, sia per imprese o investitori.
Caratteristiche principali:
Superficie terreno: 386 mqLotto fronte strada Posizione angolare, libero su tre latiTerreno edificabile residenzialeIndice di edificabilità: 1  3 mc/mqZona abitata e servita opportunità di investimentoPosizione strategica in contesto urbano ma riservato, a pochi minuti da Cagliari e dai principali collegamenti. occasione!
Per informazioni o per fissare una visita, contattare il nostro studio ###phonenumber###
Il riferimento di questo annuncio è GC0014.

Terreno Edificabile - Monserrato

Cagliari-Case_it

Proponiamo in vendita a Monserrato un generoso locale seminterrato ad uso promiscuo, ideale per chi cerca uno spazio versatile da destinare a taverna, area relax o laboratorio. L'immobile si distingue per l'ampia metratura e le rifiniture curate, che includono una pavimentazione in cotto uniforme e un suggestivo caminetto a legna, perfetto per creare un'atmosfera accogliente.
La proprietà gode di un doppio accesso funzionale: è possibile entrare sia tramite la scala condominiale interna, sia direttamente dall'esterno attraverso lo scivolo carrabile su strada. Internamente, il locale è servito da un bagno completo e dispone di ampie armadiature a muro in legno che ne ottimizzano la capienza.
Punto di forza esclusivo è l'area cortilizia coperta di pertinenza, uno spazio esterno riservato e attrezzato con barbecue in muratura, ideale per momenti di convivialità all'aperto.
Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto all'interno dello stesso stabile. Una soluzione flessibile e indipendente, caratterizzata da una distribuzione degli spazi che si presta a molteplici utilizzi.PO562

Rifinito locale multiuso con cortile

A Monserrato, all'interno di uno stabile dal design contemporaneo e ricercato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento mansardato tipologia trilocale con studio. L'immobile si distingue per un'estetica architettonica originale, caratterizzata da volumi fuori dagli schemi e una distribuzione funzionale degli spazi.
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con caminetto a legna, ambiente che gode di una doppia esposizione grazie all'affaccio su due verande abitabili. Direttamente connesso alla zona giorno troviamo uno studio dedicato, spazio ideale per il lavoro o il relax, oltre a una cucina separata e abitabile. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno rifinito.
L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite fancoil a parete, garantendo un comfort termico costante. La praticità è assicurata da un utile ripostiglio ricavato in una delle verande, già predisposto con gli attacchi per la lavatrice.
Una soluzione abitativa ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, caratterizzata da ampi spazi esterni e da una personalità architettonica introvabile nel mercato locale.

All'interno dello stabile è possibile acquistare un ampio box auto oltre il prezzo.

Per maggiori informazioni contattateci.PO561

Ampio Quadrivano mansardato con cucina abitabile

Sardinia Real Estate

n posizione strategica proponiamo in vendita splendido trivano di nuova costruzione, situato al secondo piano di un elegante stabile di sole 5 unità abitative servite da ascensore.
L'appartamento, unico al piano e con doppia esposizione, si distingue per le ampissime terrazze a livello per oltre 70 mq, spazi ideali per vivere l'esterno tutto l'anno: zona barbecue, tavolo da pranzo, area relax o salotto outdoor.
L'immobile è composto da:
luminoso soggiorno
angolo cottura con accesso diretto alle due grandi terrazze panoramiche (circa 50 mq)
disimpegno
camera matrimoniale con bagno privato
camera singola
secondo bagno con accesso alla terrazza di circa 18 mq con predisposizione per zona lavanderia
Possibilità di realizzare una cucina separata in una delle verande, con la possibilità di chiuderla con vetrate, creando così uno spazio cucina indipendente e molto luminoso.
Completano la proprietà:
cantina privata
posto auto al piano terra
Dotazioni moderne e ad alta efficienza energetica:
climatizzazione caldo/freddo
scaldacqua a pompa di calore
impianto fotovoltaico privato da 2 kW
possibilità di personalizzazione delle finiture
Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca grandi spazi esterni, privacy e il comfort di una casa di nuova costruzione.
Classe Energetica A4 e garanzia decennale.
Consegna Dicembre 2026

Sardinia Real Estate
Tel. ###phonenumber###
Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Nuovo trivano esclusivo con oltre 70mq di terrazze

In posizione strategica a Monserrato proponiamo in vendita trivano di nuova costruzione situato al primo piano di un elegante e moderno stabile composto da sole 5 unità abitative servite da ascensore.
L'appartamento, con doppia esposizione, è composto da:
luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso a veranda coperta
disimpegno
camera matrimoniale con bagno privato
camera singola con accesso alla seconda veranda con predisposizione zona lavanderia
secondo bagno
Completano la proprietà:
cantina al piano terra
posto auto privato
Dotazioni:
impianto di climatizzazione caldo/freddo
scaldacqua a pompa di calore
impianto fotovoltaico privato da 2 kW
possibilità di scelta delle finiture

Ideale per chi cerca una soluzione moderna, efficiente e ben collegata.
Classe Energetica A4 e garanzia decennale.
Consegna Dicembre 2026

Sardinia Real Estate
Tel. ###phonenumber###
Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Nuovo trivano con verande posto auto e cantina

A Monserrato proponiamo in vendita splendido attico panoramico al terzo piano, situato in una moderna palazzina di recente costruzione (solo 7 anni), in condizioni pari al nuovo. L'immobile è ancora coperto da garanzia decennale e la vendita avviene senza IVA (acquisto da privato).

L'attico occupa l'intero terzo piano dello stabile ed è servito da ascensore, garantendo privacy e comfort abitativo. Punto di forza della proprietà sono le ampie terrazze a livello di oltre 93 mq, ideali per vivere gli spazi esterni, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi una splendida vista panoramica su Cagliari.

La proprietà è così composta: luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera singola, bagno, camera matrimoniale con bagno padronale.
Completano la proprietà la terrazza sovrastante ed il posto auto al piano terra con cancello automatizzato.

L'immobile presenta rifiniture di alto livello e soluzioni moderne per il risparmio energetico:

* impianto fotovoltaico privato da 3 kW
* scaldacqua a pompa di calore
* infissi con doppio vetro
* avvolgibili elettrici
* pavimenti in gres porcellanato

Soluzione ideale per chi cerca un attico moderno, panoramico e con ampi spazi esterni, a pochi minuti da Cagliari.

Vendita senza IVA
Possibilità di acquisto arredato

Classe Energetica A 4 Ipe 12 Kwh/m2a

Sardinia Real Estate
Tel. ###phonenumber###
Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Attico nuovo senza iva con 93mq di terrazza a live

Monserrato, in posizione strategica proponiamo in vendita elegante e moderno complesso costituito da sole 5 unità abitative dotate di ascensore. 
Lo stabile, articolato su cinque livelli fuori terra è così composto:
- Piano Primo: 
Interno A: trilocale con doppia esposizione composto da ingresso soggiorno con angolo cottura ed accesso ad una prima veranda coperta, disimpegno, camera da letto matrimoniale dotata di bagno privato, camera da letto singola con accesso ad una seconda veranda, secondo bagno, completa la proprietà la cantina e posto auto al piano terra. 238.000
Interno B: VENDUTO
- Piano Secondo interno C, unico del piano, scenografico trilocale con doppia esposizione, oltre 70 mq di terrazze a livello, composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso a due ampissime terrazze a livello per un totale di 50 mq con possibilità di zona barbecue, disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno in camera, camera da letto singola, secondo bagno con accesso ad una terrazza di 18mq dove verrà predisposta la zona lavanderia, completa la proprietà la cantina e posto auto al piano terra. 268.000
- Piano Terzo interno D, unico del piano, scenografico trilocale con doppia esposizione, oltre 50 mq di terrazze a livello, composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso a due ampissime terrazze a livello per un totale di 37 mq con possibilità di zona barbecue, disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno in camera, camera da letto singola, secondo bagno con accesso ad una terrazza di 18mq dove verrà predisposta la zona lavanderia, completa la proprietà la cantina e posto auto al piano terra. 268.000
- Piano Quarto Attico interno E, unico del piano, spettacolare vista panoramica, trilocale con doppia esposizione, oltre 50 mq di terrazze a livello, composto da soggiorno ed accesso a due ampissime terrazze a livello per un totale di 37 mq con possibilità di zona barbecue, disimpegno, camera da letto matrimoniale 288000

Nuovi appartamenti con ampie verande - cantina - p

cikasa

In Vico III Marco Aurelio, in una posizione centrale e ben inserita nel tessuto urbano di Monserrato, Cìkasa propone in vendita uno STABILE INDIPENDENTE disposto su più livelli, completamente da ristrutturare, con GARAGE, DUE MAGAZZINI e LASTRICO SOLARE.

Non si tratta della classica casa da sistemare, ma di una proprietà da ripensare e valorizzare: una soluzione ideale per chi desidera creare un'abitazione su misura, con spazi generosi, indipendenza e ambienti accessori oggi sempre più rari da trovare.

Al piano terra, con accesso da Via Marco Aurelio, si trovano un garage e due locali magazzino. Ambienti pratici e versatili, perfetti come autorimessa, deposito, locali di servizio o spazi di supporto alla futura abitazione.

Il primo piano, nato dalla fusione di due appartamenti, offre una metratura importante e una distribuzione interna ricca di possibilità. Attualmente è composto da due cucine, tre camere da letto, un ripostiglio, due disimpegni e due bagni. Una base ampia e articolata, da riorganizzare secondo le proprie esigenze abitative, con la possibilità di dare vita a una casa comoda, funzionale e personalizzata.

Il secondo piano comprende una cucina, una camera da letto e una zona pranzo-soggiorno, con volumetrie regolarizzate tramite sanatoria del 2009. Anche questo livello contribuisce ad ampliare il potenziale dell'immobile, rendendolo adatto a diverse soluzioni progettuali.

A completare la proprietà troviamo il lastrico solare, che dovrà essere riportato alla configurazione originaria mediante la rimozione delle strutture non assentite attualmente presenti. Modalità e tempistiche del ripristino potranno essere definite in sede di trattativa.

L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione complessivo, che comprende la sostituzione degli infissi, il rifacimento degli impianti, il ripristino degli intonaci dove necessario e le tinteggiature interne.

LE FOTO DELL'IMMOBILE SONO STATE MODIFICATE CON L'INTELLIGENZA ARTIFICIALE

Monserrato.Proprietà indipendente da ristrutturare

In Via Gemanico, zona di facile uscita verso la strada statale 554 e il Policlinico Universitario, nonché vicino alle fermate del CTM e con i principali servizi a portata di mano, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano di uno stabile dotato di ascensore.

La casa, finemente ristrutturata e completa di arredi, è composta da un luminoso soggiorno, dalla cucina abitabile con angolo cottura riservato e con profonda veranda con zona lavanderia. Le camere da letto sono quattro, due matrimoniali, di cui una con balcone privato e due spaziose camere singole, due bagni entrambi finestrati e con doccia e infine un pratico ripostiglio. 

La ristrutturazione è stata pensata per locare le singole camere e offrire massima autonomia a chi affitta: ogni camera dispone infatti di un contascatti indipendente che consente di gestire e monitorare i consumi in modo facile e trasparente.
In ogni ambiente della casa è presente un condizionatore e un termosifone collegato all'impianto di riscaldamento condominiale.

Completano l'immobile la cantina finestrata di 15 mq sita al piano quarto, e il diritto di parcheggiare un'autovettura sotto i pilotis della zona condominiale alla quale si accede con cancello automatico. 

Ideale come investimento da mettere a reddito o per chi cerca una casa dalle ampie metrature.
RIFERIMENTO: V. Germanico

CLASSE ENERGETICA: C

Ampio pentavano ristrutturato

Situato nel comune di Monserrato, più precisamente in via San Filippo, allinterno di un elegante e riservata palazzina di sole 4 unità, proponiamo in vendita un appartamento tipologia trilocale sito al piano terra in stabile dal design contemporaneo.

L'appartamento, di circa 60 mq, è stato progettato per massimizzare la luce naturale grazie alla doppia esposizione. La zona giorno organizzata con angolo cottura a vista si apre su spazi esterni vivibili: due verande da 12 mq l'una e un cortile privato di 16 mq, l'ideale per momenti di relax o per i tuoi amici a quattro zampe. La zona notte comprende due camere da letto accoglienti di cui una matrimoniale con proprio bagno in camera ed un bagno principale rifinito con materiali di pregio.
Completa l'immobile un comodo posto auto privato.

In Classe Energetica A, la casa garantisce costi di gestione minimi grazie a infissi di ultima generazione con doppio vetro camera e anta a ribalta, climatizzazione autonoma caldo/freddo con split inverter, produzione di acqua calda con pompa di calore e impianto fotovoltaico privato di 1,5 kw.
Finiture di design: gres porcellanato 60x60, sanitari sospesi e piatto doccia in marmoresina.

Soluzione ideale per chi ricerca un contesto moderno, sicuro e pronto da abitare.
RIFERIMENTO: Via S. Filippo terra

CLASSE ENERGETICA: A

Nuovo trilocale con cortile

Monserrato, in una tranquilla traversa di via Porto Botte, zona ben collegata e servita da diverse attività commerciali e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano e ultimo di nuova costruzione di un moderno complesso residenziale composto da più unità abitative. 

L'appartamento, internamente è caratterizzato da una luminosa e spaziosa zona giorno con angolo cottura, con sfogo ad un ampia balconata, un bagno e un comodo ripostiglio. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno completo. La disposizione degli spazi è studiata per ottimizzare il comfort e la funzionalità. 

Tutti gli appartamenti saranno dotati di infissi in pvc con doppio vetrocamera a basso emissivo, con anta a ribalta e tapparelle elettriche, per garantire un'ottima efficienza energetica e isolamento termico e acustico.
Il riscaldamento sarà autonomo con split Inverter caldo/freddo in classe A in tutti gli ambienti principali, vi sarà lo scaldacqua a pompa di calore e l'impianto fotovoltaico condominiale.
L'acquirente avrà la possibilità di scegliere le finiture da un ampio capitolato di prima scelta, per personalizzare la casa secondo i propri gusti. 

Completa la proprietà un posto auto privato all'interno dell'area condominiale con cancello automatico. 
 
RIFERIMENTO: V. Orazio triv 1p 11

CLASSE ENERGETICA: A

Nuovo trilocale al primo piano

In una delle zone più richieste e servite di Monserrato, precisamente in Via Giulio Cesare, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione immobiliare di ampia metratura, pari a circa 190 mq, situata al primo piano di un piccolo e riservato contesto condominiale.
L'immobile rappresenta una rara opportunità sul mercato locale, grazie alla combinazione di spazi generosi, versatilità distributiva e posizione strategica.
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L'appartamento si sviluppa su una superficie ampia e ben articolata, ed è attualmente composto da:
ingresso, sette camere di dimensioni comode e regolari, facilmente adattabili a diverse esigenze abitative, cucina abitabile, due bagni finestrati, pratico ripostiglio e due balconi che garantiscono sfogo esterno e buona luminosità agli ambienti.
La disposizione degli spazi interni consente una grande flessibilità progettuale, permettendo una personalizzazione completa degli ambienti.
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Caratteristiche e punti di forza:
Metratura importante, difficilmente reperibile sul mercato
Ottima luminosità grazie alla doppia esposizione
Ambienti ariosi e ben disimpegnati
Contesto tranquillo e con poche unità abitative
Ideale sia come abitazione principale che come investimento
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L'immobile è inserito in un contesto urbano altamente servito: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, università, fermate dei mezzi pubblici, supermercati, farmacie, uffici e numerose attività commerciali. La posizione consente inoltre un rapido collegamento con Cagliari e le principali arterie stradali.

Elemento di grande interesse è la concreta possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti, rendendo la soluzione particolarmente adatta per investitori, imprese o per la realizzazione di strutture ricettive o locazioni a reddito.

Una proposta unica per chi è alla ricerca di spazi ampi, personalizzabili e con un elevato potenziale, in una posizione strategica e ben collegata.

Classe Energetica: G

Affidati a noi: richiedi la valutazione gra

Appartamento Monserrato [Cod. rif 3313773VRG]

Monserrato_ Gabetti propone in Esclusiva un accogliente appartamento trivano situato al piano rialzato, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti.
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L'immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, veranda e un bagno. Completa la proprietà un comodo e spazioso cortile privato, ideale per momenti di convivialità e relax, dal quale si ha accesso diretto al posto auto di proprietà, ed in fine una cantina di 6Mq.
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La posizione è uno dei punti di forza: l'appartamento si trova in una zona servitissima, con facile accesso a tutte le principali attività commerciali e ottimamente collegata grazie alla vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici, inclusa la metropolitana leggera.
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Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento.

Classe energetica: in fase di definizione.

Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti.
Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
www.gabetti-cagliarihinterland.it
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Appartamento Monserrato [Cod. rif 3315193VRG]

K&R Immobiliare

Monserrato, via Terralba, in zona tranquilla e riservata ma vicina a tutti i servizi, in piccolo palazzo di due unità immobiliari, al primo e ultimo piano, appartamento ampio composto da ingresso ampio con salone con balcone luminoso, cucina abitabile con caminetto, tre ampie camere da letto con balcone, due bagni ampi, doppio servizio. Terrazzina a livello di pertinenza. Terrazza sovrastante; cortile ampio su due lati. Doppio posto auto. Luminoso e ampio.

Classe energetica G.

Monserrato,via Terralba,appartamento, cortile

Monserrato_ In una delle zone più ricercate per la sua centralità e vicinanza alle principali attività commerciali nonchè alle fermate di trasporto pubblico e metro leggera, Gabetti propone in esclusiva una soluzione semindipendente tipologia Trivano sita al primo piano del maggior fabbricato.
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L' appartamento è così disposto:
Accediamo all' immobile tramite una scala indipendente, ci accoglie subito un ampio e luminosissimo soggiorno con angolo cottura dove è presente una stufa idro pellet che alimenta tutti i radianti presenti nell' immobile. Dal disimpegno accediamo alla zona notte, dove è presente un ampio bagno con zona lavanderia, camera singola e camera matrimoniale con bagno padronale e jacuzzi.
Una delle peculiarità dell' immobile è la sua terrazza sovrastante e panoramica con accesso direttamente dal soggiorno.
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L' immobile si presenta in ottime condizioni essendo stato ristrutturato completamente nel 2020 e predisposizione per impianto d'allarme.

Classe Energetica: in fase di definizione.

Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti.
Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza.

Gabetti Selargius Monserrato
viale Trieste 51, Selargius (CA)
###phonenumber### - ###phonenumber###
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Trivano biservizi con terrazza

In una delle zone più richieste e servite di Monserrato, precisamente in Via Giulio Cesare, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione immobiliare di ampia metratura, pari a circa 190 mq, situata al primo piano di un piccolo e riservato contesto condominiale.
L'immobile rappresenta una rara opportunità sul mercato locale, grazie alla combinazione di spazi generosi, versatilità distributiva e posizione strategica.
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L'appartamento si sviluppa su una superficie ampia e ben articolata, ed è attualmente composto da:
ingresso, sette camere di dimensioni comode e regolari, facilmente adattabili a diverse esigenze abitative, cucina abitabile, due bagni finestrati, pratico ripostiglio e due balconi che garantiscono sfogo esterno e buona luminosità agli ambienti.
La disposizione degli spazi interni consente una grande flessibilità progettuale, permettendo una personalizzazione completa degli ambienti.
Caratteristiche e punti di forza:
Metratura importante, difficilmente reperibile sul mercato
Ottima luminosità grazie alla doppia esposizione
Ambienti ariosi e ben disimpegnati
Contesto tranquillo e con poche unità abitative
Ideale sia come abitazione principale che come investimento
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L'immobile è inserito in un contesto urbano altamente servito: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, università, fermate dei mezzi pubblici, supermercati, farmacie, uffici e numerose attività commerciali. La posizione consente inoltre un rapido collegamento con Cagliari e le principali arterie stradali.

Elemento di grande interesse è la concreta possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti, rendendo la soluzione particolarmente adatta per investitori, imprese o per la realizzazione di strutture ricettive o locazioni a reddito.
Una proposta unica per chi è alla ricerca di spazi ampi, personalizzabili e con un elevato potenziale, in una posizione strategica e ben collegata.
Classe Energetica: G
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Ampio e luminoso appartamento al primo piano

Monserrato_ Gabetti propone in Esclusiva un accogliente appartamento trivano situato al piano rialzato, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti.
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L'immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, veranda e un bagno.
Completa la proprietà un comodo e spazioso cortile privato, ideale per momenti di convivialità e relax, dal quale si ha accesso diretto al posto auto di proprietà, ed in fine una cantina di 6Mq.
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La posizione è uno dei punti di forza: l'appartamento si trova in una zona servitissima, con facile accesso a tutte le principali attività commerciali e ottimamente collegata grazie alla vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici, inclusa la metropolitana leggera.
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Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento.

Classe energetica: in fase di definizione.

Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti.
Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
www.gabetti-cagliarihinterland.it
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Trivano con cortile posto auto e cantina

Cikasa propone in vendita un LOCALE COMMERCIALE a Monserrato, situato nella centralissima Via Cesare Cabras.

L'immobile si trova al piano terra di uno stabile e l'accesso avviene tramite cortile condominiale, non direttamente su strada.

All'interno è composto da un unico ambiente di circa 60 mq, oltre a antibagno e bagno. L'ingresso è caratterizzato da vetrata con serranda, che garantisce praticità e sicurezza.

Sia il locale principale sia il bagno dispongono di finestre orizzontali con apertura a vasistas, che assicurano illuminazione e aerazione naturale.

La soluzione si presenta ideale per attività di tipo sanitario, studi professionali o uffici, anche grazie alla posizione centrale e ben servita dai mezzi pubblici.

Monserrato. Locale commerciale al piano terra

_adhomi srl

Vendiamo nel centro storico di Monserrato, a 50 mt dalla fermata della Metropolitana e dagli uffici del Comune e di molti altri servizi, un lotto di 300 mq circa con un fabbricato sovrastante da ristrutturare radicalmente di circa 150 mq a terra e di ulteriori 150 mq al piano primo oltre ad un cortile privato di 150 mq.
Il fabbricato ha attualmente una destinazione come deposito ma da verifiche effettuate presso il comune è possibile realizzare una, due o più unità abitative o con altra destinazione d'uso. 
Si allegano le immagini di rendering e le planimetrie che si riferiscono ad una ipotesi per la realizzazione di due unità abitative e se richiesto uno studio.
N.B. ogni ipotesi progettuale presente in questa pubblicità ha il solo scopo di far comprendere le potenzialità nella trasformazione dell'immobile e non si riferisce ad un progetto approvato dal comune.
Per ogni informazione più approfondita contattare la scrivente agenzia al ###phonenumber###

2 unita' abitative con cortile

Annarella Pibiri

Centro monserrato in affitto , elegante appartamento con living cucina con lavastoviglie, camera da letto , piccola cameretta, bagno con lavatrice e asciugatrice, pompa di calore zona living e camera .

Elegante appartamento

Monserrato, in una tranquilla traversa di via Porto Botte, zona ben collegata e servita da diverse attività commerciali e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento tipologia bivano di nuova costruzione sito al primo piano di un moderno complesso residenziale composto da più unità abitative. 

L' appartamento è organizzato con una pratica zona giorno con angolo cottura con accesso diretto al balcone. Il disimpegno conduce al bagno finestrato e alla camera da letto matrimoniale. La disposizione degli spazi è studiata per ottimizzare il comfort e la funzionalità. 

La casa sarà dotata di infissi in pvc con doppio vetrocamera a basso emissivo, con anta a ribalta e tapparelle elettriche, per garantire un'ottima efficienza energetica e isolamento termico e acustico.
Il riscaldamento è autonomo con split Inverter caldo/freddo in classe A in tutti gli ambienti principali, scaldacqua a pompa di calore e impianto fotovoltaico condominiale.
L'acquirente avrà la possibilità di scegliere le finiture da un ampio capitolato di prima scelta, per personalizzare la casa secondo i propri gusti. 

Completa la proprietà un posto auto privato all'interno dell'area condominiale con cancello automatico. 
RIFERIMENTO: V. Orazio biv

CLASSE ENERGETICA: A

Bivano 1° piano nuova costruzione

Cìkasa propone in vendita a Monserrato, in Via del Redentore un LOCALE COMMERCIALE di 84 mq situato al piano terra, con ingresso indipendente e ottima visibilità sulla strada.

L'immobile è composto da un ampio ambiente principale e dispone di due bagni, caratteristiche che lo rendono versatile e adatto a molteplici attività. 

Le condizioni interne sono buone e il locale è già dotato di impianto di climatizzazione, garantendo comfort durante tutto l'anno.

Una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona servita e ben collegata.

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