remax mistral

Rif. 32601181-155
Roberto Pala
Agente immobiliare
Mistral Group srl

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Nel tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Monreale, a Pirri, proponiamo in vendita un grazioso appartamento che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini.

L'immobile, edificato nel 2008, si trova al piano rialzato di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, una caratteristica che garantisce privacy, tranquillità e un'atmosfera familiare difficile da trovare nelle realtà più grandi.

Gli ambienti sono stati progettati per offrire praticità e comfort nella vita quotidiana. La zona giorno, luminosa e accogliente, si sviluppa in un ampio soggiorno con cucina a vista di circa 25 mq, uno spazio versatile e conviviale, perfetto per rilassarsi o condividere piacevoli momenti con amici e familiari. La camera da letto matrimoniale assicura comfort e riservatezza, mentre il bagno finestrato, rifinito con cura, è dotato di una moderna doccia. Il bagno affaccia su un balcone nel quale è stata ricavata una zona lavanderia.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, frutto dell'attenzione e della costante cura dei proprietari, permettendo così di essere abitato fin da subito senza necessità di interventi. Il riscaldamento autonomo ad aria/elettrico consente una gestione personalizzata dei consumi, garantendo praticità ed efficienza energetica.

A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale, un valore aggiunto sempre più apprezzato nella quotidianità. La classe energetica B rappresenta inoltre un importante vantaggio sia in termini di risparmio energetico sia per chi desidera accedere alle agevolazioni previste per i mutui green.

Questa soluzione è particolarmente indicata per single, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro in una zona ben servita e strategicamente colleg

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Recente e rifinito Bivano Classe B con posto auto

costruire inventare s_r_l_

Decimomannu,
Immerso nel verde, stiamo ultimando un nuovo complesso residenziale denominato "Case in Fiore" vicino alla Stazione Ferroviaria e alla Via Nazionale in prossimità delle fermate degli autobus che conducono a Cagliari.
Gli appartamenti sono rifinitissimi con ingressi indipendenti e giardini privati oltre ad ampie verande e posto auto.
Il complesso residenziale articolato al Piano Terra e Primo denominato "Case in Fiore" si compone di due bivani e sedici trivani, tutti con ingressi indipendenti, con prezzi a partire da E. 128.000,00 + IVA.
Tutti gli appartamenti sono stati realizzati con struttura in cemento armato, hanno le murature perimetrali termoisolate e le murature fonoisolanti tra una casa e l'altra oltre al sughero nel solaio di calpestio per un eccellente isolamento acustico.
Verranno realizzate le pitture antimuffa sia interne che esterne di marca Sikkens.
I Piani Terra saranno dotati di pannelli isolanti a pavimento per la dispersione termica.
Sul tetto verranno installati i Pannelli Fotovoltaici autonomi.
Tutti gli appartamenti saranno dotati di pompe di calore di marca Haier oltre al Boiler a Pompa di Calore per la produzione di acqua calda sanitaria.
Gli infissi saranno in PVC con vetrocamera antinfortunistico e avvolgibili in PVC pesante motorizzate. 
I pavimenti, i rivestimenti, i sanitari e i miscelatori saranno di prima scelta.
CONSEGNA PREVISTA ENTRO DICEMBRE 2026!!!
OFFERTA PROMOZIONALE!!! - LA NOSTRA IMPRESA VI REGALA:
o ATTO NOTARILE D'ACQUISTO, COMPRESE TASSE PARI AD E. 3.500,00 CIRCA;
o ATTO NOTARILE DI MUTUO, PARI AD E. 3.500,00 CIRCA;
o PRATICA DI MUTUO REGIONALE O MUTUO CON AGEVOLAZIONI CONSAP GRATUITA!!!;
o VENDITA DIRETTA DALLA NOSTRA IMPRESA SENZA INTERMEDIAZIONE DI AGENZIE CON UN RISPARMIO DI CIRCA E. 6.500,00;
o RISPARMIO COMPLESSIVO CIRCA E. 15.000,00!!!
o PAGHERETE UNA RATA PIU' PICCOLA DI UN AFFITTO!!!
"Costruiamo qualcosa di bello anche con i sassi che troviamo sul nostro cammino"
NO AGENZIE IMMOBILIARI!!!

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ampio Bivano con Veranda e Giardino - 128.000,00

Reunion

Proponiamo a Capoterra, precisamente in via Lamarmora, un bivano da ristrutturare.
 L'immobile si sviluppa con ingresso diretto fronte strada che conduce a un primo ambiente molto ampio e luminoso, uno spazio che grazie alla sua metratura offre diverse possibilità di personalizzazione, da qui si accede all'antibagno e al bagno, già ben posizionati e facilmente riorganizzabili in base alle proprie esigenze. Proseguendo, si incontra un'ulteriore stanza di dimensioni generose, anch'essa caratterizzata da una buona luminosità, che può essere trasformata in una spaziosa camera da letto.
La casa, pur richiedendo lavori di ristrutturazione, offre grandi potenzialità proprio perché consente di progettare gli spazi in totale libertà e secondo il proprio gusto. 
Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare in una zona circondata dai servizi e vicino alle uscite del paese.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Bivano al piano terra

Cagliari-Case_it

In una tranquilla palazzina degli anni '70, nel cuore di via Arno a Cagliari, proponiamo una soluzione abitativa unica nel suo genere: un appartamento su due livelli che unisce spazio, privacy e versatilità.
Al secondo piano si sviluppa l'abitazione principale, un luminoso trivano che accoglie con un ingresso riservato, soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto e un bagno. La doppia esposizione regala luce naturale per tutto il giorno e permette l'accesso a due balconi, perfetti per vivere momenti di relax all'aperto.
La vera particolarità di questa proprietà è il piano superiore, situato al terzo ed ultimo piano dello stabile: una dependance indipendente, realizzata nel 2014, di tipologia bivano. Con ingresso autonomo rispetto al livello sottostante, offre un accogliente soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Anche qui la doppia esposizione valorizza gli ambienti: dalla camera si accede a una comoda veranda, mentre dal soggiorno si apre una spaziosa terrazza a livello, ideale per godersi la riservatezza degli spazi esterni.
Una soluzione perfetta per chi desidera abitare con ampi spazi, ospitare in totale autonomia famigliari o amici, o creare un ambiente dedicato al lavoro o al tempo libero.PO549

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Trivano e Monolocale con terrezza a livello

Cagliari Immobiliare

Rif: (130050576) - Quartu Sant'Elena - Via Marconi - Zona Viale Colombo

Nuovo Incarico In Esclusiva

Cagliari Immobiliare propone IN VENDITA

Presentiamo un'opportunità immobiliare di grande prestigio e metratura, situata in una delle posizioni più strategiche di Quartu Sant'Elena: Via Marconi 113.

Ci troviamo in un palazzo signorile, recentemente ristrutturato, con una veste estetica e strutturale completamente rinnovata.

L'appartamento, ubicato al primo piano, vanta una generosa superficie commerciale di 144 mq.

La comodità è assicurata dalla presenza dell'ascensore.

Entrando, si percepisce subito l'ampiezza degli spazi, con un Pentavano che si sviluppa attorno a un salone doppio.

È importante sottolineare che la vasta metratura e la conformazione interna offrono una possibilità di investimento estremamente interessante: l'immobile si presta infatti ad essere frazionato in due unità abitative indipendenti (ad esempio, un comodo bivano e un funzionale trivano), permettendo di massimizzare la rendita o di trovare soluzioni abitative per due nuclei familiari.

Il vero punto di forza di questa proprietà è senza dubbio l'esterno: una straordinaria terrazza di ben 100 mq. Uno spazio prezioso e versatile, difficile da trovare in centro città.

Per quanto riguarda gli interni, l'immobile si trova nel suo stato originale, ma è stato mantenuto in condizioni ottimali, offrendo una base solida e funzionale. Mentre il resto dell'appartamento attende forse una personalizzazione che lo renda unico, i due bagni sono già stati ristrutturati circa dieci anni fa e si presentano in buono stato.

Il comfort abitativo è garantito tutto l'anno grazie sia al riscaldamento condominiale centralizzato che alla presenza delle pompe di calore.

Questa è la residenza perfetta per chi desidera coniugare l'ampiezza degli ambienti di un tempo con la rara possibilità di vivere all'aperto su una terrazza esclusiva, in un contesto signorile e completamente riqualificato

Appartamento di 144 m² con 4 locali a Quartu Sant'

Sardinia Real Estate

Nel cuore di Selargius, in posizione strategica e ottimamente collegata a Cagliari, proponiamo in vendita un esclusivo attico bivano di nuova costruzione, inserito all'interno di uno stabile moderno con ascensore, realizzato secondo elevati standard qualitativi ed energetici.
L'abitazione si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti, con una zona giorno open space che si apre su un'ampia terrazza a livello, ideale per vivere l'esterno in totale privacy e relax.
La zona notte è composta da una camera da letto, servizio e verande funzionali, pensate per garantire comfort e praticità. La posizione privilegiata dell'attico regala suggestivi affacci panoramici fino alla Sella del Diavolo, rendendo la soluzione particolarmente ricercata.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, climatizzazione in ogni ambiente, classe energetica A4 e posto auto di proprietà.
Le rifiniture sono personalizzabili e selezionabili da capitolato Iter di Ruggeri, sinonimo di qualità, attenzione al dettaglio e design contemporaneo.
Una proposta ideale per chi desidera un attico moderno ed elegante, caratterizzato da comfort attuali, alta efficienza energetica e ampi spazi esterni, in un contesto residenziale riservato.

Classe Energetica A4 e garanzia decennale.

Sardinia Real Estate
Tel. ###phonenumber###
Via Mandas 2
09044 - Quartucciu (CA)

Nuovo attico panoramico con ampie terrazze

OIKADE_it

Oikade. it consulenze immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in Piazza Verdun, un bivano di circa 62mq in buone condizioni, situato in contesto ben servito.

L'immobile è sito al piano rialzato e gode di una doppia esposizione angolare, caratteristica che garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata. Si apre su un accogliente soggiorno d'ingresso, ben distribuito, collegato a una cucina abitabile separata, ideale per chi desidera ambienti funzionali e distinti.

Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno. Completa la proprietà una veranda chiusa e sanata, perfetta come spazio aggiuntivo da adibire a zona relax o lavanderia.

La soluzione si presenta in buono stato generale ed è pronta per essere abitata da subito, risultando ideale sia come prima casa sia come possibile investimento, in particolare per locazioni a studenti vista la vicinanza alla zona universitaria.

Rif. 1664Q

Bilocale con cucina abitabile a Cagliari

central immobiliare

In una delle zone più richieste e centrali di Cagliari, proponiamo in vendita una splendida mansarda di circa 90 mq (70 mq calpestabili), a pochi passi da via Dante, via Alghero e Piazza Garibaldi.

L'immobile, inserito in uno stabile signorile, si trova al 5° ed ultimo piano: l'ascensore arriva fino al 4°, con una comoda rampa di scale che conduce all'abitazione, garantendo tranquillità e riservatezza.

L'immobile si presenta in ottime condizioni e viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale come investimento.

Caratteristiche principali:
o Superficie: 90 mq (70 mq calpestabili)
o Tipologia: ampio bilocale mansardato
o Piano: 5° ed ultimo
o Stato: ottimo, pronto all'uso
o Arredato
o Posizione centrale e servitissima

Una soluzione unica per chi desidera vivere il centro città con comfort, charme e funzionalità.

Per maggiori informazioni:
E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com
Telefono: ###phonenumber###
Rif. A.L.

Centro Cagliari - Bivano mansardato

Oikade. it consulenze immobiliari propone in vendita un esclusivo bivano in costruzione, con posto auto e cortile nella zona di Barracca Manna a Cagliari.

L'appartamento, in fase di realizzazione, è situato al piano terra di un immobile edificato su due livelli comprendente 4 unità abitative.
La consegna dell'immobile è prevista per dicembre 2026.

Accedendo dal cortile privato di 12mq, ci accoglie l'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura; proseguendo, tramite il disimpegno accediamo al bagno finestrato e alla stanza matrimoniale, che si affaccia sul cortile condominiale, in cui è presente il posto auto di 15mq.

La zona è strategica: a pochi passi dalla statale 554, con tantissime attività, scuole e servizi nelle vicinanze: 1 km dal Policlinico, 10 minuti dalla rinomata spiaggia del Poetto.
Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento come attività ricettiva.

Le immagini presenti nell'annuncio sono puramente illustrative e realizzate tramite rendering.

Rif. 1668Q

Bilocale in costruzione a Barraca manna - Cagliari

cosmopolitan centro servizi immobiliari

Se sei alla ricerca della tua prima casa, di un pratico pied-à-terre da utilizzare come punto d'appoggio o di una soluzione che ti possa offrire un'ottima rendita, dai uno sguardo a questa nostra nuova proposta. 

Nella dinamica viale Marconi, a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso e rifinito appartamento di 50 mq, tipologia bivano, di nuova realizzazione. 

Ubicato al primo piano di un piccolo ed elegante complesso condominiale, l'appartamento si presenta composto da ingresso su soggiorno con zona cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno con box doccia. 

Grazie alla doppia esposizione e alla presenza di due comodi balconi, entrambi con affaccio sulla via principale, tutti gli ambienti della casa sono perfettamente luminosi e ben arieggiati. 

Dotato di finiture superiori e caratterizzato da un design contemporaneo e funzionale, l'immobile sarà provvisto di un impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo mediante pompe di calore inverter negli ambienti principali e di tapparelle elettriche. 

A completare la proprietà, vi è un posto auto sito all'interno dell'area cortilizia condominiale.

Classe Energetica B. 

Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita.

Nuovo Elegante Bivano con Posto Auto

Center Immobiliare

Center immobiliare propone in vendita a Quartu Sant'Elena un grazioso bivano al piano terra completamente ristrutturato. 
Ci troviamo piu precisamente nel ricercato e comodo quartiere di Pitz'e Serra, a pochi passi da qualsiasi servizio utile tra cui un grande parco verde.
 A cinque minuti dalle splendide spiagge del Poetto e a un minuto dalla statale 554 per tutte le direzioni.
 Accediamo all' immobile dal doppio ingresso con piccola verandina e portoncino blindato che ci accompagna alla zona giorno con angolo cottura a vista e due ampie finestre che permettono una gradevole luminosità. 
L'appartamento ci regala un bellissimo soffitto in legno con travi a vista e un comodo soppalco di circa 150cm di altezza che può essere sfruttato come posto letto o comodo studio.
 Attraverso il disimpegno accediamo alla zona notte composta da un bagno con ventilazione completo con doccia e una camera matrimoniale, impreziosita da uno spazio utilizzabile come cabina armadio con porta finestra con accesso alla piccola veranda. 
L'immobile è in fase di realizzazione e quindi personalizzabile.
 Caratteristiche dell'immobile:
 -Ristrutturato a nuovo 
-Rifiniture di alta qualità
 -Piccolo spazio esterno
 -Comodo soppalco 
-Classe energetica A4

Un vero gioiello da vivere o come ottimo investimento. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028 Numero di telefono o whatsapp: Mostra numero E-mail : email@centerimmobiliare.it Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it

Grazioso bivano nuovo

Center Immobiliare propone in vendita un grazioso bivano a Quartu Sant'Elena completamente ristrutturato. 

Nel cuore del ricercato quartiere di Pitz'e Serra, a, proponiamo un'accogliente soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una zona servita e a pochi minuti dal mare. L'immobile si trova in una posizione strategica, con supermercati, fermate dei mezzi pubblici, farmacie, scuole e principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, le splendide spiagge del litorale sono raggiungibili in soli sei minuti, rendendo questa casa perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. 

L'appartamento, completamente ristrutturato, è situato al piano terra di una piccola palazzina riservata e ben curata. Attraverso il portoncino blindato accediamo alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, studiata per offrire praticità e comfort negli spazi quotidiani. 
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno completo con doccia dal design moderno e funzionale. Grazie alla posizione strategica e alla tipologia dell'immobile, questa soluzione rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento da mettere a reddito, particolarmente richiesta da studenti, lavoratori fuori sede o per locazioni a lungo termine. Una casa pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e un investimento sicuro nel tempo. 

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028 

Numero di telefono o whatsapp: Mostra numero E-mail : email@centerimmobiliare.it Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it

Bivano piano terra nuovo

K&R Immobiliare

Pula, vicinissimo a spiagge suggestive, nel Corso Vittorio Emanuele, centralissimo, in palazzo recente al piano terra, appartamento composto da ingresso con salone accogliente e luminoso, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balconi. Ampia terrazza luminosissima. Garage per due posti auto. Termo condizionata. Ottime condizioni.

Classe energetica C

Pula, Corso Vittorio Emanuele, bivano, posto auto

axana vacanze immobiliare

quartu a pochi passi da via san benedetto posta al primo piano di maggior palazzina di due piani vendesi ampio bivano finemente ristrutturato con pavimenti in parquet, rifinitissimo, composto da mapio ingresso soggiorno con angolo cottura che resta nascosto sul lato, l'intera sala ha una doppia esposizione e dal lato della cucina si può accedere ad un ampia balconata che si sviluppa per tutta la lunghezza dell'appartamento con annessa zona lavanderia, poi troviamo un disimpegno con un ripostiglio molto comodo, un bagno con doccia ed un ampia camera matrimoniale. conclude l'offerta un posto auto nel giardino condominiale. agibilità presente, libera da giugno 2026 spese condominiali 55 euro mensili circa.
RIFERIMENTO: benedetto

CLASSE ENERGETICA: D

quartu splendido bivano

Axana Vacanze Immobiliare

Cagliari - immobile in Via Cima con Affaccio su Via Manno

Nel cuore del centro storico di Cagliari, proponiamo in vendita elegante immobile attualmente locale commerciale di circa 50 mq, con possibiltà di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione come da progetto di planimetria allegata, situato al piano terra e sviluppato su un unico livello.

L'immobile gode di doppio accesso: uno diretto da Via Cima, strada di rappresentanza tra le più ricercate della città, e l'altro da ingresso condominiale. Una grande vetrina panoramica affaccia su Via Manno al primo piano, garantendo ottima visibilità ideale anche come casa vacanze.

Il locale si presenta in condizioni impeccabili: pavimentazione in travertino lucidato di recente, impianto di illuminazione con faretti a incasso, pompa di calore caldo/freddo, oltre a antibagno e bagno .

Grazie alla sua posizione strategica e alle finiture di pregio, si presta perfettamente per civile abitazione, affitti brevi, pied a terre.

Un'opportunità unica per chi cerca unimmobile raffinato in una delle zone più prestigiose e vivaci di Cagliari.

Cagliari via manno bivano

Gabetti Cagliari San Benedetto - Genneruxi

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel Quartiere di San Bartolomeo, a due minuti dalla spiaggia del Poetto e a 5 minuti di macchina dal centro di Cagliari, un interessante Bivano totalmente ristrutturato in Stabile Signorile del 1992 servito da comodo ascensore.

L'appartamento verrà ceduto totalmente ristrutturato in quanto è in fase di ristrutturazione e i materiali, laddove non si decidesse di cambiare il capitolato, questi saranno grès porcellanato di prima scelta, porte in legno, infissi in legno con vetro camera, 2 pompe di calore in classe A++, porta blindata, sanitari di ottima qualità.

Attualmente si compone da: salone con angolo cottura di 18 Mq, bagno finestrato con ampio anti bagno con zona lavanderia dedicata e ripostiglio.

La camera padronale, ampia e luminosa misura circa 17 mq e sarà impreziosita da una spaziosa cabina armadio di circa 7 mq.

Completa la vendita un posto auto di proprietà esclusiva all'interno dell'area condominiale .

Prezzo 159.000 Euro + Iva ( 4% da aggiungere sul prezzo )

Cagliari Gabetti San Benedetto
Via Pietro Cavaro,51
07042096 - ###phonenumber###

San Bartolomeo Ampio Bivano Ristrutturato P.Auto

Cagliari-Case.it

Rif: PO587
Classe energetica: F
Se cerchi un investimento sicuro o una soluzione funzionale in una zona servita di Cagliari, questo bivano in via Abruzzi rappresenta un' opportunità.
L'appartamento si trova al piano terra rialzato e offre ambienti ben distribuiti, ideali per chi desidera una casa pratica e comoda.
L'ingresso è costituito da un pratico disimpegno che dirama in modo ordinato sui vari vani della casa: il soggiorno, la camera da letto matrimoniale, la cucina abitabile separata e il bagno. 
Questa disposizione classica garantisce indipendenza a ogni ambiente e un'eccellente gestione degli spazi quotidiani.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, un aspetto che permette di ridisegnare gli interni secondo le proprie esigenze personali e di valorizzarne appieno il potenziale, scegliendo finiture e materiali su misura.
Il vero punto di forza della proposta è la posizione strategica nel quartiere, ricco di negozi, trasporti pubblici e servizi sotto casa. Grazie alla vicinanza con il centro cittadino e i poli universitari, l'appartamento è ideale sia come abitazione principale per chi cerca la massima comodità, sia come soluzione ad alta rotazione da mettere a reddito per studenti o trasfertisti.PO587

Appartamento - Cagliari

Soimm s.r.l.

Rif: AO675
Classe energetica: D
Nel cuore autentico del quartiere Marina, tra vicoli ricchi di storia, botteghe storiche e scorci senza tempo, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento inserito allinterno dello storico Palazzo Belgrano, una delle dimore nobiliari più affascinanti e rappresentative della città di Cagliari.
Edificato nel 1786 come residenza gentilizia di unantica famiglia di mercanti genovesi, il palazzo rappresenta una delle più eleganti espressioni dellarchitettura piemontese in Sardegna tra il XVIII e il XIX secolo. La scenografica facciata rococò conserva dettagli di straordinario pregio che rendono ledificio immediatamente riconoscibile, come limponente portale dingresso sovrastato da un suggestivo volto grottesco dispirazione esotica, elemento architettonico unico e di grande fascino. Lintero stabile è stato oggetto di un importante e completo intervento di restauro nel 2008, che ne ha valorizzato leleganza storica preservandone lidentità originaria.
Lappartamento, di circa 90 mq catastali, si trova al piano rialzato alto e conquista fin dal primo ingresso grazie agli ambienti ampi e alla particolare atmosfera che fonde storia e comfort contemporaneo. Il cuore della casa è rappresentato dal luminoso soggiorno di circa 42 mq, uno spazio scenografico e accogliente impreziosito da un comodo soppalco che dona carattere e maggiore vivibilità allambiente. Completano la proprietà un angolo cottura ben integrato nella zona living, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno.
Il comfort abitativo è garantito da un impianto di riscaldamento tramite fancoil presenti in ogni ambiente, alimentati da caldaia condominiale a gas.
Vivere nel quartiere Marina significa immergersi quotidianamente nella parte più autentica e vibrante di Cagliari: un quartiere storico affacciato sul porto, ricco di ristoranti, locali, boutique e testimonianze architettoniche, perfetto per chi desidera abitare in un contesto...

Bivano - Cagliari

Rif: AO680
Classe energetica: A4
Bilocale, composto da soggiorno con angolo cottura e un bagno, camera da letto matrimoniale con bagno, cortile di circa 17 mq.
- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.
- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.
Classe Energetica A
Pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:
- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.
-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.
- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.
 Finiture di Pregio per un Comfort Superiore
Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:
- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.
- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza li.
- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.
 Spazi Comuni di Alta Qualità
Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:
- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.
- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.
 Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità
Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia...

Rif: AO684
Classe energetica: A4
Bilocale al primo piano, composto da ampio soggiorno con angolo cottura circa 26 mq, zona lavanderia, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e balcone.
- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.
- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.
Classe Energetica A
Pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:
- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.
-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.
- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.
 Finiture di Pregio per un Comfort Superiore
Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:
- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.
- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza li.
- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.
 Spazi Comuni di Alta Qualità
Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:
- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.
- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.
 Vivere Stampace Alta: Tradizione e Modernità
Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale...

Rif: AOG122
Classe energetica: B
BIVANO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 
Cagliari, più precisamente nella via Sonnino, proponiamo in vendita luminoso bivano completamente ristrutturato nel 2022.
Lappartamento è stato rifatto integralmente a nuovo, con finiture di qualità:
pavimentazione in parquet in rovere, infissi in PVC con doppio vetro, e impianti elettrico e idraulico certificati e conformi alle normative vigenti oltre al documento di agibilità.
L'appartamento è cosi composto:
Ampio soggiorno con cucina a vista e un balconcino vivibile, ideale per ospitare un tavolino, perfetto per momenti di relax
Il bagno è moderno e funzionale, dotato di doccia su misura, pavimentazione e rivestimenti in grès porcellanato e sanitari sospesi.
Camera matrimoniale con spazio per mobile e scrivania
Il comfort abitativo è garantito dalla presenza di due pompe di calore caldo/freddo da 12.000 BTU, una in soggiorno e una in camera da letto.
 L'esposizione a est direttamente sulla via principale, garantisce luce naturale per tutta la mattinata sino all'ora di pranzo.
Lo stabile depoca conserva affascinanti dettagli originali, tra cui la porta dingresso originale dellappartamento, che dona carattere e unicità allimmobile.
La facciata è stata completamente rifatta nel 2023, con cappotto termico e rifacimento dei balconi, impreziositi da eleganti parapetti in vetro, inoltre è stato installato il videocitofono e cambiata la porta dell'ingresso dello stabile.
Dotazioni aggiuntive:
lavasciuga Hoover linea Wash & Dry 300 pluszanzariere a scomparsatapparella elettricaporta blindatascaldabagno Ariston ad accumulo2 split Fujitsu 12.000 btu
Si precisa che nella vendita sarà inclusa gran parte della mobilia, che andrà precisata in sede di trattativa.
Via Sonnino rappresenta una delle arterie più centrali e richieste della città, punto di collegamento strategico tra servizi, attività commerciali e aree di interesse urbano.
Vivere al civico 46 significa avere...

Rif: AO682
Classe energetica: A4
Bilocale al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, du ripostigli e un bagno.
 Due Edifici, fusi in Un'unica Visione
- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.
- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.
Classe Energetica A
Pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:
- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.
-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.
- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.
 Finiture di Pregio per un Comfort Superiore
Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:
- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.
- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza li.
- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.
 Spazi Comuni di Alta Qualità
Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:
- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.
- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.
 Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità
Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto...

Rif: AO679
Classe energetica: A4
Bilocale, composto da ampio disimpegno d'ingresso, un soggiorno con angolo cottura di circa 26 mq, camera da letto matrimoniale e un bagno, cortile di circa 37 mq.
- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.
- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.
 Classe Energetica A
Pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:
- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.
-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.
- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.
 Finiture di Pregio per un Comfort Superiore
Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:
- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.
- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza li.
- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.
 Spazi Comuni di Alta Qualità
Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:
- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.
- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.
 Vivere Stampace Alta: Tradizione e Modernità
Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto...

Rif: FM11
Classe energetica: G
Cagliari, Castello, in uno dei quartieri più affascinanti e ricchi di storia, nel cuore della zona turistica, proponiamo in vendita un immobile di 69 mq catastali, situato in via Martini, a due passi dai principali punti dinteresse turistico della città. 
Limmobile, ad uso residenziale, si presta perfettamente anche per usi commerciali o artigianali, grazie alla posizione strategica e alla grande visibilità, inserito nel prestigioso Palazzo Onnis Bellegrandi, noto anche come ex Palazzo Chapelle, che vanta affacci scenografici sia su via Martini che su via Canelles.
La proprietà è completamente da ristrutturare ma custodisce un enorme potenziale. Le testimonianze storiche che impreziosiscono il palazzo  come il medaglione liberty con figura femminile, uneffige spagnola e perfino una scritta risalente al periodo mussoliniano  ne fanno un contesto di rara suggestione, ideale per chi cerca un investimento in un immobile dal valore culturale e architettonico unico.
Perfetto come pied-à-terre, studio professionale, atelier, showroom o casa vacanze di charme nel centro storico. opportunità anche per investitori in cerca di un immobile da valorizzare e mettere a reddito in una delle zone più richieste della città.
Per informazioni e sopralluogo, contattate il nostro centralino allo ###phonenumber### vi metteremo in contatto con il consulente di riferimento.

Rif: AO681
Classe energetica: A4
Bilocale con accesso indipendente da via Ospedale, composto da soggiorno con angolo cottura di circa 24 mq, camera da letto matrimoniale e un bagno.
- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.
- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.
 Classe Energetica A
Pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:
- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.
-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.
- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.
 Finiture di Pregio per un Comfort Superiore
Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:
- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.
- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza li.
- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.
 Spazi Comuni di Alta Qualità
Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:
- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.
- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.
 Vivere Stampace Alta: Tradizione e Modernità
Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce...

Rif: AS93
Classe energetica: G
SOIMM Lo Studio Immobiliare propone in vendita a Cagliari, nel cuore del quartiere storico di Villanova, un grazioso BILOCALE di circa 52 mq interni, ideale per uso locazioni turistiche (con 2 + 2 posti letto) o come punto di appoggio in città in posizione centrale.
 
Siamo in via San Giovanni, nel tratto più vicino al Bastione, a piazza San Giacomo ed a Piazza San Domenico, dove la strada è area pedonale con accesso consentito alle sole auto dei residenti nellarea pedonale stessa. 
 
Lappartamento si trova al piano terra di una piccola palazzina di due piani, ed è costituito da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno ad aerazione forzata, camera matrimoniale con bagno privato, piccolo cortile. Lilluminazione naturale e laerazione del soggiorno sono assicurate dalla porta di ingresso su via San Giovanni, con vetri anti sfondamento. La camera matrimoniale ed il suo bagno, invece, ricevono illuminazione naturale ed aerazione dal cortile.
 
Limmobile, attualmente in fase finale di integrale ristrutturazione interna ed esterna, verrà venduto e consegnato a lavori ultimati (entro maggio 2026) sostanzialmente pari ad una nuova costruzione. Il capitolato dei lavori prevede rifiniture di qualità medio-alta.
 
Rif. AS93

Agenzia Casaper

In una delle zone più servite e centrali di Cagliari, proponiamo in vendita un bivano situato al primo piano di un edificio ben tenuto in Via Campania. L'immobile si distingue per la doppia esposizione, con un affaccio diretto su Via Campania e uno più riservato sulla via interna, che garantisce luminosità e una buona vivibilità degli spazi.

Attualmente utilizzato come studio professionale, l'appartamento si presta facilmente a diverse soluzioni d'uso, sia residenziali che professionali.
La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata e comprende:

ingresso,

zona soggiorno con angolo cottura,

camera,

bagno,

stanzino jolly, ideale come cabina armadio, ripostiglio o spazio multifunzione,

balcone a completamento della proprietà.

Il contesto è particolarmente apprezzato per la ricchezza dei servizi: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi di quartiere, scuole, banche, uffici, ristoranti e fermate dei mezzi pubblici, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro città e le principali arterie urbane.

La posizione risulta inoltre strategica grazie alla vicinanza alle principali sedi universitarie di Cagliari, facilmente raggiungibili anche a piedi o con i mezzi pubblici, rendendo l'immobile una soluzione interessante anche come investimento.

Una proposta ideale per chi cerca un immobile luminoso, ben posizionato e adattabile a diverse esigenze.

Bivano versatile in Via Campania

Nel cuore del prestigioso quartiere di Castello, a pochi passi da Palazzo Regio e dalla comoda area parcheggi di Piazza Palazzo, proponiamo in vendita un caratteristico bivano situato al quarto piano di una storica palazzina d'epoca.

Una soluzione autentica e ricca di fascino, ideale per chi desidera vivere il centro storico di Cagliari oppure realizzare un investimento di valore nel settore turistico-ricettivo.

L'immobile gode di una piacevole esposizione a est che, grazie all'altezza e all'apertura degli ambienti, garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando il carattere caldo e accogliente della casa.

L'appartamento si sviluppa attraverso un ingresso/disimpegno centrale che distribuisce armoniosamente gli ambienti:

sulla destra troviamo il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, con cucinotto separato;
il soggiorno è impreziosito da un pratico soppalco, ideale come zona relax, area lettura oppure spazio notte aggiuntivo;
frontalmente si accede al bagno finestrato, spazioso e funzionale, dotato di vasca doppia, lavabo, wc e bidet;
dal disimpegno si raggiunge infine la camera matrimoniale, anch'essa arricchita da un secondo soppalco, perfetto come cabina armadio, area relax o ulteriore spazio multifunzionale.
L'immobile è inoltre dotato di caldaia a gas di città, che alimenta sia l'impianto di riscaldamento tramite termosifoni sia la produzione di acqua calda sanitaria, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l'anno.

La palazzina è priva di ascensore, ma vi è la concreta possibilità di installazione, elemento che rappresenta un interessante valore aggiunto in prospettiva futura.

Vivere Castello
Il quartiere Castello rappresenta una delle zone più affascinanti e ricercate di Cagliari: un luogo ricco di storia, scorci panoramici, cultura e servizi. Passeggiando tra le sue vie si respirano l'eleganza e l'identità autentica della città, con la comodità di avere nelle immediate vicinanze ristoranti, botteghe, servizi.

Quarto ed ultimo piano rifinito in zona Castello

Gabetti Cagliari Repubblica

Gabetti Repubblica propone in vendita e in esclusiva uno splendido e luminoso appartamento ad uso abitativo, situato al piano rialzato di un elegante edificio di 3 piani, in una zona tranquilla e residenziale, più precisamente in via Mentana. Con una superficie di 70 mq. l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2011 e si presenta come un accogliente bivano trasformabile in trivano (poiché nasce come tale). Composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto con balcone e un bagno, offre spazi ben distribuiti e confortevoli. Godendo di una posizione strategica, risulta inoltre una soluzione ideale per chi desidera vivere in un luogo tranquillo ma ben collegato con i principali servizi della città. Contattaci per organizzare una visita!

Via Mentana

Oikade. it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Pirri, un bivano seminterrato ristrutturato nel 2017.

L'immobile, molto luminoso, è dotato di ingresso indipendente, situato in una signorile palazzina e viene ceduto completo di arredi.

La casa è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno completo e ripostiglio.

Ideale sia come abitazione privata sia come opportunità d'investimento, garantisce un'elevata redditività grazie alla forte richiesta di immobili in affitto nella zona.

Ottimo punto d'appoggio, data la sua posizione strategica: vicino all'asse mediano, agli ospedali Brotzu e Oncologico e alla Cittadella Universitaria, con iper market e innumerevoli attività a pochi passi.
Il centro città è facilmente raggiungibile anche grazie alla presenza della fermata della metropolitana e degli autobus.
A poche centinaia di metri si trova inoltre un prezioso polmone verde: il Parco della Vetreria.

N. B. non mutuabile - categoria C2.

Caratteristiche di pregio:
Scala in marmo di proprietà esclusiva.
Porta blindata
Pavimenti in gres porcellanato bianco effetto legno
Ampie finestre vasistas in PVC con doppio vetro e zanzariere
Impianti già presenti: acqua, energia elettrica e TV

Rif. 1608Q

Bivano seminterrato ristrutturato a Pirri

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