Dati principali

116 mq

1 Locale

Terra

1 Bagno

Descrizione

Nel pieno centro di Laveno-Mombello, in Piazza Nazareno Ferrari, in posizione strategica e comodamente raggiungibile anche con i mezzi pubblici, proponiamo un immobile indipendente di 116 ma commerciali, interamente sviluppato al piano terra. L'immobile attualmente accatastato come locale polifunzionale ad uso luogo di culto, gode di un accesso autonomo e di una struttura interna versatile e facilmente rimodulabile. La disposizione attuale prevede: - Ampio open space polifunzionale - Zona servizi con due bagni - Comodo sottotetto annesso, ideale come spazio di deposito o locale tecnico Potenziale di trasformazione La vera forza di questa proprietà risiede nella sua totale indipendenza e nel potenziale cambio di destinazione urbanistica. Previa verifica con i tecnici e gli uffici comunali, l'immobile si presta a diverse soluzioni di sviluppo: 1. Trasformazione in un ampio e moderno appartamento indipendente al piano terra (stile loft) o frazionamento in piccole unità da mettere reddito 2. Cambio d'uso in negozio, showroom, ufficio associato o studio medico, sfruttando l'ottima visibilità e centralità della zona 3. Utilizzo per associazioni, centri culturali o comunità che cercano uno spazio pronto all'uso e privo di spese condominiali Punti di forza - Zero spese condominiali - Gestione totalmente autonoma - Indipendenza - Nessun vicino al piano superiore, massima privacy - Posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi di Laveno Mombello e dal Lago Maggiore.

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie116 mq
• Piano0
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaEsente