Roberta

Vendesi, causa pensione, attività di bar-ristorante a Laveno Mombello, aperta da oltre vent'anni e attualmente a gestione familiare. Situata in posizione strategica, di passaggio e in vicinanza di molti servizi...posta, supermercato, scuole, asili, stazioni ferroviare, studi medici ecc. Il centro del paese e il lago sono raggiungibili a piedi in pochissimi minuti. La superficie totale del locale é di 124 mq + 45 mq all'esterno. Comodo magazzino al piano terra. La magnifica stufa a legna nel cuore del locale assicura bassi costi annui di riscaldamento. Inoltre aria condizionata/termoconvettore/impianto di aspirazione/arredi interni ed esterni.
Cucina e magazzino rinnovati interamente a gennaio 2024.
Possibilità di subentro immediata.
Parcheggi vicini non a pagamento.

95.000 € TRATTABILI! - SUPER AFFARE!!!

Non si accettano trattative telefoniche o offerte senza prima aver visionato il locale.
Altre foto disponibili su richiesta.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Attività di BAR-TRATTORIA

RE MAX Centro Immobiliare

Rif: 21761173-15
Vendita Mura Locale Commerciale  Ristorante con Attività Avviata e Reddito Garantito
LAVENO VIA BATTISTI 1

In posizione strategica proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale attualmente adibito a ristorante, con attività già operativa e contratto di locazione attivo.

Limmobile rappresenta un opportunità di investimento grazie alla presenza di un conduttore affidabile e a un reddito locativo immediato.
Caratteristiche principali

 Locale commerciale ad uso ristorazione

 Attività di ristorante attualmente operativa

 Contratto di locazione attivo

 Canone di : 1.100 mensili

 Pagamento: 3 mesi anticipati

 Buone condizioni generali

 Ideale per investitori alla ricerca di rendita

Dati economici

 Prezzo di vendita: 150.000

 Canone annuo: 13.200 (1.100 × 12 mesi)

ROI  Rendimento dellinvestimento

 Rendimento lordo annuo:
 13.200 / 150.000 = 8,8% annuo

Un rendimento interessante per il settore immobiliare commerciale, con entrata stabile e rischio ridotto grazie alla presenza di unattività già avviata.
Ideale per

 Investitori immobiliari

 Chi cerca rendita immediata

 Diversificazione del portafoglio immobiliare

Per maggiori informazioni, documentazione o per fissare un appuntamento, contattare senza impegno.

Devi vendere il tuo immobile......parliamone

Locale Commerciale - Laveno-Mombello

F&T Servizi Immobiliari

Nel cuore di Laveno-Mombello, a soli 50 metri dal lago, proponiamo in vendita due eleganti uffici al piano rialzato situati in un raffinato contesto signorile.

La posizione è semplicemente strategica: a pochi passi dal lungolago, in zona servita e facilmente raggiungibile, ideale per studi professionali, showroom, sede di rappresentanza o investimento di valore.

Le due unità, attualmente collegate internamente, offrono la massima flessibilità: possono essere mantenute come unico ampio spazio oppure facilmente suddivise, a seconda delle esigenze.

Ambienti luminosi, contesto curato e di pregio, immobile perfetto per chi desidera lavorare in un ambiente elegante a pochi metri dallacqua.
 Ideale per professionisti, consulenti, studi associati o investitori.

Prezzo: 60.000,00 ciascuno.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
RIFERIMENTO: EMLavNegS5

CLASSE ENERGETICA: G

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ufficio a Laveno Mombello

Carmenati

Ampio e luminoso locale vicinissimo al centro a Laveno, utilizzabile subito come magazzino, laboratorio leggero per artigiani o creativi, vendita all'ingrosso e, con un cambio di destinazione senza necessità di opere in quanto ben ristrutturato come da foto, anche come ufficio o negozio. Lo spazio é situato al piano terra con ingresso diretto e indipendente sulla via Sauro, ha un ampio accesso di carico e scarico, e una Altezza di m 3.40 con belle travi a vista. Posto auto in cortile.
Valuto sia vendita che affitto, così come valuto la condivisione.

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