Dati principali

500 mq

3 Locali

Terra

3 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita a San Severo (FG) un ampio e versatile immobile al piano terra di 500 mq totali, situato in una posizione angolare strategica tra Corso G. Di Vittorio e Via G. B. Vico. La proprietà gode di una visibilità eccezionale, forte passaggio e di un ottima accessibilità grazie ai molteplici ingressi indipendenti ai civici 24, 26, 28 su Corso Di Vittorio e ai civici 13, 17 su Via Gian Battista Vico. La superficie complessiva è ottimamente distribuita in tre macro-aree volendo collegabili tra di loro e caratterizzata da un altezza soffitti di 4,40 metri, ottimale per la creazione di comode strutture soppalcate. Il Locale A, con affaccio principale sul Corso Di Vittorio al numero 24 - 26, copre una superficie di 172 mq totale e calpestabili di 160 mq netti, ed è composto da un'ampia zona commerciale dotata di servizi igienici e attualmente locata a una tabaccheria, quindi dotata di una rendita mensile. Il Locale B, posizionato esattamente sull'angolo tra Corso Di Vittorio e Via Gian Battista Vico ai civici 28 angolo 17, ha una superficie di 95 mq totale e calpestabili di 82 mq netti, è dotato di bagno proprio e garantisce una grandissima luminosità naturale oltre a una doppia esposizione di vetrine per qualsiasi attività si voglia aprire. Il Locale C, nella zona retro interna sempre in Gian Battista vico al civico 13, offre ulteriori 128 mq di superficie totale e calpestabili di 116 mq netti, configurandosi come spazio perfetto per essere trasformato in negozi, uffici o laboratori, sempre con bagno. Grazie alla posizione angolare, ai soffitti alti e ai numerosi ingressi su strada con serrande avvolgibili motorizzate, l'immobile si presta a molteplici soluzioni di business. Può essere acquistato e utilizzato sia come lotto unico di ampie metrature, sia separato in 3 locali commerciali ben distinti e autonomi. Ideale per showroom, supermercati, palestre, centri medici o a uso investimento. Per planimetrie complete o per ulteriori informazioni contattare

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie500 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaIn attesa di certificazione