Locali COMMERCIALI / RESIDENZIALI fronte mare

Dati principali

180 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

In vendita Locali commerciali (cat. C/1), Piano terra fonte mare sulla pista ciclabile di Vallecrosia. 5 grandi vetrate affacciano direttamente sul mare e sulla nuova pista ciclo/pedonale di Vallecrosia. Posizione incantevole con una vista mare unica. L'area è stata riqualificata con la nuova pista ciclo pedonale di Vallecrosia. L'area circostante è oggetto di grandi riqualificazioni in cui è previsto anche un grande parcheggio alle spalle della proprietà. I locali in vendita attualmente hanno una destinazione commerciale (cat. C/1), ma è possibile effettuare un cambio di destinazione d'uso trasformandoli in residenziale. La trasformazione in residenziale permetterebbe la realizzazioni di più unità immobiliari con una posizione invidiabile. Esposizione principale con grandi vetrate sul lato sud e affaccio anche verso nord su proprietà privata dei locali in oggetto. L'altezza dei locali è di m. 3,50 per una superficie complessiva commerciale di mq. 180,00. I locali commerciali sono dotati di canna fumaria. E' possibile richiedere l'installazione di un dehore. Al piano seminterrato, è posto in vendita un locale di mq. 236,00 con destinazione d'uso magazzino (C/2). L'altezza interna è di m. 2,46. Grandi aperture permettono l'accesso ai locali garantendo la possibilità di utilizzarli per varie funzioni. Il locali magazzino sono posti in vendita anche separatamente dai locali situati al piano superiore. I piani sono collegabili internamente con una scala. E' possibile inserire al piano seminterrato, una serie di funzioni quali bagni, lavanderie, e locali accessori di vario genere Il piano seminterrato è direttamente collegato alla pista ciclopedonale da una rampa di accesso utilizzabile con mezzi di piccole dimensioni, quali biciclette, moto e porter ecc. Nell'anno 2025 eseguita tinteggiatura di tutte le facciate e impermeabilizzazione del lastrico solare (copertura) Disponibile per qualsiasi visita. Prezzo su richiesta

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie180 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• ParcheggioPosto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energetica-