Dati principali

170 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif: 32461717-22 Classe energetica: G Opportunità Unica : Magazzino C/2 con Terreno Edificabile in Zona B1 Barcellona Pozzo di GottoDescrizione principaleNel pieno centro urbano di Barcellona Pozzo di Gotto, proponiamo in vendita una rarissima e prestigiosa opportunità immobiliare, ideale sia per costruttori che per privati desiderosi di realizzare la casa dei propri sogni in una posizione strategica e servita.La proprietà è attualmente composta da un magazzino agricolo (categoria catastale C/2) di ben 170 mq, interamente da ristrutturare, circondato da un terreno esclusivo di circa 300 mq.La vera forza di questa proposta non risiede solo nello stato attuale, ma nella sua straordinaria proiezione futura: l'intera proprietà (magazzino e terreno) ricade infatti in Zona Omogenea B1 del Piano Regolatore Generale (PRG).Un eccezionale potenziale edificatorioQuesta classificazione urbanistica apre le porte a progetti di ampio respiro e ad altissimo valore di mercato. Nel pieno rispetto delle norme tecniche di attuazione del piano regolatore vigente, il sito si presta perfettamente a diverse soluzioni:Per Imprese e Investitori: La realizzazione di una moderna e signorile palazzina plurifamiliare, rispondendo alla forte richiesta di appartamenti nuovi.Per Privati o Famiglie: La progettazione di due eleganti villette indipendenti o bifamiliari, una soluzione quasi introvabile per chi desidera l'indipendenza e il giardino privato senza rinunciare alle comodità del centro città.Il valore aggiunto: Comodità e IndipendenzaImmaginate il privilegio di poter progettare da zero un edificio moderno, efficiente e dotato di tutti i comfort contemporanei, mantenendo un ampio spazio verde esterno per i momenti all'aria aperta, pur trovandosi a pochi passi da negozi, scuole e servizi principali. Una tela bianca nel cuore della città, pronta per trasformarsi in un investimento sicuro e redditizio.

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie170 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG