Dati principali

469 mq

3 Locali

Seminterrato

- (Bagni)

Descrizione

Rif: 30721033-549 Classe energetica: G REMAX IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA PRESI CIRCONVALLAZIONE ALTEZZA VIALE MARCO POLO - VIA DUCA DEGLI ABRUZZI, DEPOSITO MAGAZZINO IN CATEGORIA CATASTALE C2 DI 469 MQ COMPOSTO DA 3 AMBIENTI E DUE SERVIZI, UN UNICA SARACINESCA CON SECONDO ACCESSO CARRABILE DALLA STABILE DA VIA DUCA DEGLI ABBRUZZI. Un locale con categoria catastale C/2 è destinato per legge a magazzino o deposito. Puoi utilizzarlo per stoccare merci, prodotti commerciali, attrezzature o materiali di vario genere. È possibile anche effettuarvi la vendita all'ingrosso di merci e, in alcuni casi, al dettaglio per prodotti alimentari (es. cantine vinicole). Le regole e le limitazioni per questa destinazione d'uso includono:Divieto di abitazione: Non è assolutamente possibile vivere, dormire o stabilire la residenza in un C/2.Permanenza limitata: Non sono ammessi uffici aperti al pubblico, studi professionali o locali commerciali con stazionamento continuo di persone. Bagno: È possibile realizzare un servizio igienico, ma solo come accessorio per migliorare la funzionalità del deposito, non per finalità abitative. Per avviare attività diverse, come un'attività artigianale, un laboratorio, un ufficio o per viverci, è necessario presentare una pratica edilizia tramite un professionista abilitato per richiedere il cambio di destinazione d'uso (es. in C/3, A/2, A/10). Questa modifica deve essere approvata dal Comune e l'immobile deve rispettare tutti i requisiti urbanistici e igienico-sanitari previsti (come rapporti aeroilluminanti e altezze minime). Puoi approfondire le normative urbanistiche locali e i regolamenti edilizi del Comune di Catania consultando le direttive ufficiali pubblicate sul Portale Istituzionale del Comune di Catania.

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie469 mq
• PianoSeminterrato
• Locali3
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG