Dati principali

490 mq

6 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita diretta (senza spese di intermediazione) un luminoso e moderno stabile artigianale/direzionale di circa 490 mq complessivi a Modica. La struttura è totalmente indipendente, libera su 4 lati e situata in posizione strategica di altissima visibilità su una via dominante nel cuore del Polo Commerciale. Pronta all'uso e libera da subito. 📐 SUDDIVISIONE INTERNA (due livelli funzionali): • Piano Terra: Ampio laboratorio artigianale con pavimentazione tecnica, ufficio privato, servizi igienici e antibagno. Le grandi vetrate offrono una straordinaria luminosità naturale. • Primo Piano: Area direzionale con 3 ampi uffici/studi indipendenti, una spaziosa sala riunioni e secondo servizio igienico. ☀️ SPAZI ESTERNI E PERTINENZE: • Terrazzo Sovrastante: Circa 200 mq • Piazzale Privato: Area esterna pavimentata perimetrale, adibita a parcheggio privato con posti auto scoperti e comodo spazio di manovra per carico/scarico merci. 🛠️ DOTAZIONI TECNICHE: L'immobile è rifinito con soluzioni moderne e pronto all'attivazione: • Climatizzazione completa con pompe di calore e fancoil in tutti gli ambienti. • Pavimentazione industriale antiscivolo ad alta resistenza e ottime finiture nella zona uffici. La struttura è ideale come sede aziendale di rappresentanza, laboratori o uffici associati. Interni impeccabili che non necessitano di interventi. Libero da subito. 💶 Prezzo: Trattativa riservata. Per specifiche tecniche, visione delle planimetrie o sopralluoghi: 📞 Contatto diretto del proprietario: Rebecca / 3355812525

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Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie490 mq
• Piano2
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG