Dati principali

1090 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

BRESCIA, Via Duca degli Abruzzi - Negozio di circa 90 mq con piazzale esclusivo di 1000 mq in zona di forte passaggio DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: Immobile di circa 90 mq al piano terra caratterizzato da un unico ambiente open space facilmente adattabile a diverse attività direzionali, commerciali o di vendita al dettaglio. Completa la proprietà un piazzale esterno di circa 1000 mq, ideale come parcheggio o area di deposito per mezzi e materiali. Condizioni: L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato con controsoffittatura e nuova pavimentazione. Il piazzale presenta fondo non asfaltato, adatto a utilizzi operativi e funzionali. Visibilità: Ottima esposizione su strada ad alto flusso veicolare e pedonale, ideale per garantire massima visibilità e accessibilità alla clientela. Posizione: Situato in Via Duca degli Abruzzi a Brescia, in posizione strategica grazie alla vicinanza al centro storico e ai principali collegamenti autostradali e tangenziali. Servizi igienici: Presente un servizio igienico con antibagno e doccia oggetto di completa ristrutturazione. Parcheggio e area esterna: Ampio piazzale recintato di circa 1000 mq ad uso esclusivo, ideale per parcheggio clienti, deposito veicoli o supporto ad attività operative e logistiche. Sicurezza: Area esterna completamente recintata, che garantisce controllo degli accessi e protezione dei beni. Impianti: Impiantistica a norma con riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split e predisposizione per caldaia a gas. Destinazione d'uso: Soluzione versatile adatta a negozi, uffici, showroom, attività artigianali o realtà che necessitano di spazio esterno operativo. Canone: Soggetto a IVA. Spese condominiali: Nessuna. Disponibilità: Libero dal 01/05/2026. UBICAZIONE E CONTESTO Via Duca degli Abruzzi si trova nella zona sud di Brescia, in un contesto dinamico, produttivo e ben servito, caratterizzato dalla presenza di numerose attività artigianali, industr

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie1090 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaEsente
• RiscaldamentoAutonomo